最新资讯 | 比亚迪拿下龙岗一新型产业用地建全球研发中心、南山红花岭旧改规划公示

5月29日，龙岗G02416-0119产业用地成功出让，由比亚迪以底价拿下。据了解，此地块为比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地的选址。

日前，深圳公告两宗龙岗用地，计划分别于5月29日、6月12日出让。根据遴选方案，两宗地的意向用地单位均为比亚迪。

其中5月29日已出让的G02416-0119，用地面积55万平，建面144万平，将建设全球研发中心暨先进制造业基地项目（一期第一批），另外一宗地将建设储能产业园项目（一期）。

该地块位于龙岗区宝龙街道，土地用地为新型产业用地，准入行业类别绿色低碳产业之新能源产业，土地面积为554113平方米，建筑面积1440696平方米，挂牌起始价136800万元，土地使用年限30年。

从土地位置示意图显示，G02416-0119宗地就在三棵松水库旁，范围非常大，用地面积超55万平。

该宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。其规划设计要点表显示，将建设研发用房1310696平，食堂90000平，宿舍40000平。

据悉，G02416-0119出让宗地涉及到龙岗区三棵松水库保护范围、上禾塘水库保护范围，如确需在该范围内开展建设活动，其建设方案应满足《水工程（引、蓄水）管护范围内涉水建设项目技术规范》的相关要求，严禁侵占水域，同时保证水库巡查、抢险通道畅通，建设内容需在初步设计阶段经安全评估，对水库无不利影响的前提下，到龙岗区水务局办理相关行政审批手续后方可实施。

近日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源街道红花岭工业南区更新单元（暂定名）03-01、02-02地块《建设工程规划许可证》及总平面图的公告。

此次批复的红花岭工业南区02-02、03-01块，总建面超72万㎡，用地单位深圳市深汇通投资控股有限公司，建筑功能主要为、厂房、宿舍、商业等。

项目位于位于桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西邻大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速。

据了解，红花岭工业南区更新单元已于2022年6月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施。一期项目拆除范围用地面积112916.7㎡，规划容积549590㎡。

一期项目拆除用地范围内包括4个地块，用地面积共112916.7㎡，其中1个地块用地面积为105311.2㎡，宗地号为T403-120，权利主体为深圳市众冠股份有限公司；剩余3个地块为国有未出让用地，用地面积为7605.5㎡。一期项目拆除用地范围内包括40栋建筑物，测绘总建筑面积为168091.54㎡，权利主体为深圳市众冠股份有限公司。

2022年10月红花岭工业南区城市更新单元一期项目公布实施主体确认为深圳市深汇通投资控股有限公司。

2021年，深汇通以收购开发权益的方式收购众冠红花岭南区项目用地（原众冠红花岭工业园南区），该项目位于南山区留仙大道，原是一块16万㎡的工业用地，2017年列入城市更新计划，拟作M0新型产业用房更新。