蓝黛科技买房遇延期交付 开发商曾是上市公司关联方

每经记者 胥帅每经编辑 梁枭

蓝黛科技（002765.SZ，股价6.88元，市值45.15亿元）2661.50万元购买的房产，最早交付时间定在今年9月底。然而，房产开发商重庆禹舜生态文化旅游发展有限公司（以下简称禹舜生态）告知上市公司，交付时间要延期到明年3月30日。

今日（12月13日），蓝黛科技公告，禹舜生态最新表示，受现金流紧张等影响，初步预计古道平湖商业项目将于2024年元旦复工，于2024年6月30日前完工并竣工备案交付。

蓝黛科技2022年年报还将禹舜生态列为上市公司关联方，而在今年半年报中，禹舜生态已不是上市公司的关联法人。

曾实地查看发现主体工程已完成

就在9月27日，禹舜生态向蓝黛科技寄送《关于古道平湖商业延期交付的函告》，告知公司所购买的定于2023年9月底交付的古道平湖项目A10栋（销售单价为10500元/m2，建筑面积2534.76平方米，购房款总价为人民币2661.50万元）还余少量施工作业未完成，其正筹集资金推进竣工交付，交付时间暂定为2024年3月30日。

收到上述函告后，蓝黛科技向禹舜生态发出交房催告函。蓝黛科技于11月29日向禹舜生态发函询问项目竣备工作进度安排，要求其说明目前是否正常经营，古道平湖商业剩余工程资金筹措情况以及施工计划，是否可确保在2024年3月30日前完成竣工交付。

12月12日，禹舜生态回复，公司现金流极度紧张，目前生产经营工作几近停滞，仍在积极筹措资金，但进展缓慢。经审慎研判，禹舜生态初步预计古道平湖商业项目将于2024年元旦复工，于2024年6月30日前完工并竣工备案交付。

就房产延期交付事项，蓝黛科技向重庆市璧山区住建委反映相关情况，了解到璧山区住建委近日已关注该事宜，将跟踪督促禹舜生态复工。

蓝黛科技表示，购买的古道平湖商业A10栋房产，在交房前按预付款在其他非流动资产核算，按照禹舜生态目前函复的预计交付时间，公司无法在2023年将上述资产结转至固定资产核算；若禹舜生态无法筹集资金推进工程施工，房产交付将面临不确定性。

禹舜生态在第一次发给蓝黛科技的函告中表示：禹舜生态受市场下行影响导致暂时性经营困难，出现阶段性流动性紧张，加之2022年高温等不可抗力因素造成的工期损失，定于2023年9月底交付的古道平湖项目A04-A11楼栋，目前还余少量施工作业未完成，正通过加快销售回款、处置其他资产等方式筹集资金以推进竣工交付。

根据蓝黛科技此前公告，公司在9月27日收到禹舜生态函告，还前往工程实地查看。当时，古道平湖项目A10栋主体工程已完成。

今年半年报披露不再是关联方

根据蓝黛科技去年4月公告，2015年11月，重庆普罗旺斯房地产开发有限责任公司（以下简称普罗旺斯）出资设立禹舜生态，持有该公司100%股权。截至2021年01月，普罗旺斯仍持有禹舜生态100%股权。

禹舜生态主营业务为房地产开发经营。2021年度营业收入为0元，净利润为﹣2269.5万元；截至2021年12月31日总资产为5.96亿元，净资产为2.34亿元。

根据当时公告，由于公司实际控制人、董事兼总经理朱俊翰个人独资设立的公司重庆艾凯机电有限公司（以下简称艾凯机电）为普罗旺斯第一大股东，艾凯机电持有普罗旺斯50%的股权，普罗旺斯分别持有朗科置业80%的股权和禹舜生态100%的股权，且公司控股股东、实际控制人、董事长朱堂福和朱俊翰均担任普罗旺斯董事，所以当时的这笔房产购买交易是关联交易。

一直到蓝黛科技2022年年报，禹舜生态还被列为其他关联方。但根据蓝黛科技2023年半年报，因艾凯机电于2022年6月7日不再持有普罗旺斯股权，公司董事长朱堂福，董事、总经理朱俊翰不再担任普罗旺斯董事。由此，普罗旺斯及其全资子公司禹舜生态不再为公司关联人。

古道平湖商业地产目前的建设进展如何？记者于12月13日18时前开始致电蓝黛科技，但截至发稿未获接通。

封面图片来源：视觉中国-VCG11384675141