建艺集团2023年业务拓展良好 应收减值拖累净利

本报记者 王镜茹 见习记者 刘晓一

1月30日晚间，建艺集团公布2023年度业绩预告。预告显示，报告期内建艺集团各板块业务拓展良好，自广东建星建造集团有限公司纳入合并利润表以来，公司营业收入比上年同期较大幅度增长。因受历史客户应收账款较大减值准备计提的影响，预计2023年归母净利润亏损4.6亿元至5.3亿元。

回望2023年，建艺集团中标喜讯频频。根据公开信息统计，2023年至今，建艺集团已公告的项目中标金额合计高达26.78亿元。建艺集团亦是延续业务回暖势头，多次发布中标公告。不仅中标数量稳步提升，从中标工程的应用场景分析，建艺集团当下的项目不仅涵盖了公司一直以来擅长的商品房精装修，还拓展了医院、银行、写字楼等公共场所，以及公安消防救援队伍执勤备战等场所。从区位来看，中标项目地域分布不仅包含了粤港澳大湾区这一公司本具备项目经验优势的区域，在华东、华中地区的多个省份都有布局。公司业务已经呈现出坚持“立足湾区，辐射全国”的积极趋势。

在公司经营回暖，业务逐步走向正轨的同时，公司业绩也呈现较好的表现。根据公开信息，公司前三季度实现营业总收入35.73亿元，同比增长162.23%，创近三年新高；实现归母净利润2886万元，同比增长12.27%。仅第三季度，公司实现营业总收入11.64亿元，增速达140.57%。在前期业绩的支撑下，对于业绩变动，建艺集团给出的对历史客户应收账款计提较大金额减值准备。

事实上，建艺集团2023年利润的亏损，可以理解为行业风险加速出清的必然阵痛。自2022年开始，化解房地产行业变化带来的风险，就成为以建艺集团为代表的房地产关联企业的重要工作之一。以建艺集团为例，2022年至今，建艺集团就在持续开展积极的化债措施及资金安全建设工作，以期尽快恢复自我造血能力。一方面，通过以房抵债等形式开展债务重组，盘活应收坏账。2022年应收款项减值准备转回约1.73亿元，对当年的盈利产生影响。另一方面，主动降低应收账款回收风险。2023年为进一步提高资金使用效率，更好地维护公司和投资者利益，公司与关联股东刘海云签署《应收账款转让协议》，将合计3.84亿元的应收账款转让给刘海云。截至2023年底，公司已收到上述应收账款的转让款。

最近，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合出台经营性物业贷款新政，房地产行业也再迎利好。随着各城市可以因地制宜调整房地产政策的宽松调控措施不断出台，地产行业正在逐步回归正轨，与之强相关的下游建筑装饰产业，也迎来进一步复苏的契机。

此前，在建艺集团召开的2023年工作总结会上，集团总裁张有文在会上表示，2023年集团经营整体“稳中有进、进中向好”，体现了质的有效提升和量的合理增长。对于2024年工作计划，他强调要以“利润最大化”为核心目标，极致降低企业内部经营成本，提高有效项目的利润获取能力。在自身品牌实力的加持下，随着项目承建的投运，对营收规模等业绩贡献将在2024年逐步释放。

（编辑 李波）