瑞达期货地产子公司7.9亿押楼还款？半年报归股东净利润1.17亿元，同比减少37.32%

　　财联社8月29讯（编辑 陈侃迪）近日，上市公司瑞达期货（002961）发布了2023年上半年财报。内容显示，上半年营业总收入6.05亿元，同比减少49.46%，归股东净利润1.17亿元，同比减少37.32%。此外，本周26日，公司还发布了一则公告，与全资子公司抵押楼盘还款有关。

　　期货业务方面，瑞达表示，2023 年上半年，公司紧紧围绕监管要求，充分发挥专业优势，扩大公司经营边际，丰富公司经营内涵，不断挖掘自身的资源禀赋，提高公司服务实体经济的能力。但因市场行情不及预期、客户参与度及交易量有所下降、资产管理业务和基金销售业务增量获客难度加大等因素综合影响，公司业绩出现了下降。

　　值得注意的是，在上周，上市公司永安期货与南华期货也发布了研报，两家归母净利润分别为4.12亿元与1.68亿元，同比分别增长30.40%与123.62%。

　　风险管理业务同比大降65.45%，券商维持“增持”评级

　　从具体业务方面来看，期货经纪业务与风险管理业务占营业总收入比重较大，分别为48.21%与43.50%。而其中，风险管理业务收入同比降幅高达65.45%，瑞达期货表示主要系风险管理子公司贸易收入减少所致。

　　根据财报显示，上半年瑞达期货经纪业务收入为2.91亿元，同比减少19.23%。资产管理业务收入2937万元，同比下降48.68%。

　　在风险管理业务方面，收入为2.63亿元，同比减少65.45%。从财报来看，该业务一直都是瑞达期货的主要收入来源，在2022年该业务收入占营业总收入的63.64%，为第一大主营业务收入，今年上半年收入占比也达到了43.50%。

　　此外，瑞达期货还控股了4家子公司，分别为瑞达新控资本管理有限公司、厦门瑞达置业有限公司、瑞达基金管理有限公司以及瑞达国际金融股份有限公司。四家子公司上半年净利润分别为，2636万元、216万元、555万元、86万元。

　　国泰君安证券发布评级报告显示，公司受产业风险管理需求不足影响，风险管理业务收入下滑导致公司整体业绩不及预期，同时期货经纪业务承压进一步拖累业绩。

　　国泰君安证券认为，考虑到行业改革深化、期权期货品种加速扩容、公司不断增强专业化能力，维持23年目标价21.57元/股，对应35.95xP/E、3.58xP/B，维持“增持”评级。

　　子公司押楼借款，账面估值7.9亿元

　　除财务半年报外，8月26日一公告还显示，公司旗下的全资子公司瑞达置业有限公司正拟抵押自有的商用楼盘来融资。

　　内容显示，瑞达置业拟以位于福建省厦门市思明区桃园路16、18号的瑞达国际金融中心南楼、北楼办公室、商业店铺及地下车位等自有资产总建筑面积81，346.20平方米进行抵押，向中国建设银行股份有限公司厦门市分行申请最高限额为92，180.99 万元的授信额度。

　　公告表示，该笔授信方式为长期借款，用于自身经营发展需要及归还此前与建行厦门分行签订的编号为 HETU351000000FBWB202100052号主合同项下所结欠的贷款本金，授信期限10年，瑞达置业以抵押资产在授信存续期间产生的应收租金提供质押担保。

　　截至2023年6月末，瑞达置业总资产为9.33亿元，净资产仅为0.64亿元，1-6月营业收入为0.18亿元。（以上数据均未经审计）

　　此外，截至2023年6月末，该次抵押的不动产账面价值合计为79，000.28 万元，占公司最近一期经审计总资产的5.03%。公司表示，瑞达置业本次向建行厦门分行申请授信额度主要用于自身经营发展需要及归还前期结欠的贷款本金，有利于子公司维持稳定经营，促进子公司发展，是合理的、必要的。瑞达置业目前经营状况正常，具有较好的偿债能力，本次申请银行授信额度事项风险可控。