新大正2024年年报：营收增长8.32%，净利润大幅下滑28.95%

本文源自:金融界

2025年5月3日，新大正发布2024年年报。报告显示，公司实现营业总收入33.87亿元，同比增长8.32%；归属净利润1.14亿元，同比下降28.95%；扣非净利润1.08亿元，同比下降22.79%。尽管营收保持增长，但净利润大幅下滑，反映出公司在规模扩张的同时面临盈利能力下降的挑战。

营收增长背后的隐忧

新大正2024年营业总收入达到33.87亿元，同比增长8.32%，延续了近年来的增长趋势。然而，这一增长背后隐藏着诸多问题。首先，公司毛利润为3.96亿元，较2023年的4.01亿元有所下降，毛利率从12.82%降至11.69%。这表明公司在成本控制方面存在压力，尤其是社保及社平工资的增长对利润空间形成了挤压。

其次，公司主动退出低质效项目，虽然有助于优化业务结构，但短期内对利润产生了负面影响。此外，公司体系重构与城市合伙人计划的推进也增加了运营成本，导致净利润承压。尽管营收增长，但利润下滑的趋势值得警惕。

净利润大幅下滑的原因分析

2024年，新大正归属净利润同比下降28.95%，扣非净利润下降22.79%，这是公司近年来净利润下滑幅度最大的一年。主要原因包括社保及社平工资的增长、主动退出低质效项目以及公司体系重构等。此外，市场竞争加剧也是重要因素之一。

从行业背景来看，物业行业正从增量市场转向存量市场，竞争日益激烈。新大正虽然通过全国化战略布局和数字化转型寻求突破，但这些举措尚未在利润端显现出明显效果。公司第四季度净利润阶段性承压，进一步加剧了全年利润下滑的幅度。

数字化转型与全国化战略的推进

新大正在2024年全面推进数字化转型，上线“易呼码”平台系统，初步打通了信息化系统，提升了运营效率。同时，公司通过“三个重构”战略，优化产品研发、项目经营管理和集团总体经营管理，推动数字化技术在业务场景中的应用。

全国化战略方面，新大正已完成16个重点城市公司的战略布局，业务范围覆盖全国百余座主要城市。这一布局为公司未来的深耕细作奠定了基础，但短期内仍需面对区域市场拓展带来的成本压力。尽管公司在战略转型上取得了一定进展，但如何将战略转化为实际利润增长仍是未来需要解决的关键问题。

总体来看，新大正2024年年报显示，公司在营收增长的同时，净利润大幅下滑，反映出其在成本控制和盈利能力提升方面面临挑战。未来，公司需进一步优化运营效率，加快数字化转型成果的转化，以应对行业竞争和市场变化带来的压力。