再造城市更新动力体系 北京昌平举办“再转存2.0”城市更新论坛

转自：经济日报

10月11日，由北京市昌平区人民政府主办的“再转存2.0”城市更新论坛在昌平区开幕。记者从论坛现场获悉，今年，昌平区将“昌盛模式”向外拓展延伸，推动街区整体环境的联动更新，将居民、商户、小区、商业融合共生，并同步探索老旧小区更新改造项目多主体的筹建模式，逐步形成社会、社区、居民共创共建的新路径。

去年9月，昌平区政府结合城市更新发展提出“再转存”概念，并举办“昌平城市更新论坛”，有效提升社会各界对昌平城市发展的认识和参与愿景。今年，为推动昌平区城市更新工作进一步向纵深发展，昌平区围绕存量资源向落地更新项目转化，重磅打造并推出“再转存2.0”昌平城市更新论坛。

本届论坛着重突出“市场化破题”的概念，以期进一步凝聚更新共识、推介存量资源、宣传解读政策、分享实践经验，促进社会各方资源参与昌平区城市更新工作，更好地集成各方资源、搭建多方合作平台、分享专家智库见解，激发城市更新市场动能，促进昌平区存量资源向落地更新项目转化，进一步擦亮昌平城市更新品牌。

今年3月，《北京市城市更新条例》正式启动实施，代表着首都城市更新已进入适应新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求的新阶段，逐渐由“重开发”向“重运营”转变。北京市人民政府副秘书长程建华在致辞中表示，城市更新是未来北京城市发展的重要课题，也是一项重要的长期任务，通过城市更新聚焦需求，动员组织社会力量，通过各方有效的探索，为提升城市的品质，为城市开发转型，为城市增长模式的转换进行有效的探索。在城市更新过程中，昌平区在乡村地区振兴、城乡结合部地区的提升、文化资源传承保护等诸多方面实施有效结合。

北京市住房和城乡建设委员会副主任马綮鸿介绍，目前，北京市持续紧抓各类项目推进实施，完成了一批特色鲜明、成效突出的重点项目。昌平区首开龙街、昌盛园社区老旧社区改造纷纷入选城市更新北京模式实施案例，成功代表了北京城市更新的片区控制理念、多元控制模式。

当前，昌平区明确工作目标，分类盘活全区存量资源，进一步完善城市空间结构和功能布局；进一步带动投资落地和产业升级，激发区域发展活力。大力提升综合承载能力与宜居水平；服务保障“四个中心”功能建设，全面提升“四个服务”水平；以点带面推动城市整体风貌改善，提升城市环境品质；切实改善人居环境和安全条件，不断满足人民群众“七有”“五性”需求。

论坛现场，昌平区人民政府与大悦城控股集团股份有限公司达成战略合作框架协议，根据协议，双方就充分整合各自优势资源，构建政企合作、央地联动机制，建立战略合作关系，围绕产业培育、城市更新、资产运营等方面，进一步开展全方位深入合作，在更高层次、更多领域实现优势互补、携手发展。

昌平历史文化厚重，是北京市三条“文化带”的唯一汇聚区，昌平老城所在的永安古城位于北京市三条“文化带”的汇集点，占据“运河之源、太行之首、居庸之要”的独特区位，是北京城市历史文化的集中展示点。昌平区区委书记甘靖中介绍，昌平是拥有两千年建制史的历史古城，也是首都重点发展的平原新城，有未来科学城、新城东区等待开发建设区域，也有南口工业区、昌平老城等大量城市建成区。昌平区在做好城市开发建设的同时，集成各类政策，成立共创中心，创新实施路径，精心打造了一批标志性更新改造项目。

论坛还同步启动昌平城市更新训练营与昌平“街励”计划。smart度假产业专家委员会秘书长王旭介绍，“街励”主题取自谐音“接力”，该计划既是对昌平城市更新新场景设计竞赛成果的巩固，也是昌平系列城市更新活动的接力和延续，将持续带动昌平街区城市更新。