海联讯拟将闲置广州房产出租给方圆广东 租期为5年

观点网讯：2月7日，杭州海联讯科技股份有限公司（以下简称“海联讯”）发布公告，宣布通过南方联合产权交易中心公开招租位于广州开发区的房产，意向承租方为方圆标志认证集团广东有限公司（以下简称“方圆广东”），租期为5年。

公告显示，此次交易在海联讯董事会审批权限内，无需提交股东大会审议，且不构成关联交易或重大资产重组。方圆广东注册资本为500万元，法定代表人为张耿彬，其经营范围涵盖产品认证、管理体系认证、企业管理服务、职业技能培训等，由方圆标志认证集团有限公司100%持股，且不属于失信被执行人。

交易标的位于广州开发区科学大道237号801房，建筑面积1032.1745平方米，权属清晰，无抵押、质押或第三人权利，无争议、诉讼或仲裁，无查封、冻结。首年月租金评估值为人民币46448元，挂牌招租首年月租金挂牌底价为54705.25元，租金自第3年起每年递增3%。

租赁合同的主要内容包括租赁期限从2025年2月8日至2030年2月7日，免租期为2025年2月8日至2025年5月7日。租金方面，第一年至第二年每月为54705.25元，第三年为56346.40元，第四年为58039.17元，第五年为59783.54元，租赁保证金为119567.08元。乙方需承担电话网络费用、物业管理费、水电费等其他费用。违约责任方面，提前解除合同需赔偿三个月租金，逾期支付租金或保证金按日千分之三支付违约金。

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