匠心筑就TOD生态综合体——维业股份深铁珑境幕墙门窗项目

（来源：维业股份）

　　在深圳龙华奔涌的都市脉搏之上，在轨道与大地交汇的节点，一座建筑正悄然生长。它不仅是钢筋水泥的堆砌，更似一首写给未来的立体诗篇——以轨道的速度为韵脚，以山水的意境为平仄，在繁华与静谧的交界处，落笔名为“深铁珑境”的栖居理想。

　　深铁珑境占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，是深铁置业“境”系高端产品。该项目以TOD模式（公共交通导向开发）为特色，巧妙编织高层住宅、活力商业、社区配套与地铁交通，构建“轨交-生活-自然”三位一体的微型城市生态圈，为深圳城市空间立体生长提供崭新范式。

维业股份主要承接深铁珑境（一期）幕墙门窗项目，施工面积约为45000平米，包括20栋4层小高层、幼儿园及学校等，涉及玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、门窗（包含系统门窗和普通门窗等）、铝合金百叶等施工范围。项目团队以匠心匠艺助力深铁置业打造出这座TOD生态综合体。

山水栖居

与自然共生

　　深铁珑境的设计跳脱传统住宅框架，以“山水栖居” 为核心理念，将自然意境引入都市肌理。

　　项目距阳台山森林公园举步即达，借台地之势，以山水造园之法，打造出一幅视野开阔、充满东方意境的园林画卷。

　　设计承袭东方建筑空间礼序，归迎、拾光、入画、觅境、归家，层层递进，畅享东方山水画境景观沉浸体验，与建筑脉络有机融合，呈人文府邸不喧自华的风雅。

　　漫步在深铁珑境，一期叠拼洋房与小高层掩映在疏林草坪之中，约2.06的超低容积率，带来繁华都市难得的清雅幽静。自然起伏地形，配以绿林草庭，演绎自然东方画境。

　　深铁珑境配套的龙胜实验学校以“绿色峡谷”为设计愿景，引入了屋顶绿化、复层绿化，通过自下而上打造出“涧”“岭”“阁”“峰”四个立体式无缝连通空间，构筑出高密度花园式校园，让学生们最大限度地回归自然。

轻盈灵动

与自然融合

　　深铁珑境外立面大面积采用铝板+玻璃+石材的材质组合，闪烁着历久弥新的灵动光感；系统门窗+双层LOW-E玻璃，不仅形成了简约大气的立面形体，更有效提升隔音降噪性能。

　　深铁珑境一期叠墅融合了现代建筑材料与传统东方美学，不仅保证了建筑的坚固耐用，更在视觉上呈现出一种通透与质感的完美平衡。特别是在阳光的照射下，不同材质间的光影交错，使得整个外墙仿佛一幅流动的画卷，灵动而又不失庄重，体现了深铁置业对于现代居住美学的深刻理解与不懈追求。

　　龙胜实验学校的外墙设计，不仅美观大方，更蕴含着深厚的教育理念和艺术价值。其设计理念源于“融合与创新”，设计师通过几何图形的拼接与色彩的和谐搭配，形成了一种既传统又现代的美学风格。墙面上，深浅不一的色块交织，象征着知识的多元与融合，鼓励学生开阔视野，兼容并蓄。

　　项目利用利落的横向线条，赋予建筑丰盈感和艺术感，传递出生生不息的活力，强化建筑的整体性和现代感。

攻坚克难

造幕墙精品

　　当深铁珑境“山水栖居”的唯美画卷从蓝图走向现实，其极具张力的流线型轮廓与复杂曲面幕墙，在施工精度、安全保障与跨专业协同等方面均给项目团队提出了极高的要求。

　　严苛的第三方检测和严密的防水试验考验技术能力：项目引入国内顶尖第三方检测机构，独立于施工方与监理方，从材料入场-> 关键工序节点-> 最终验收，形成闭环检测链，突出权威性、独立性与全面性； 防水试验清晰划分工厂预测试 -> 现场分段测试 -> 整体完工验收测试 三个阶段，体现严密性与高标准。

　　多项目交叉体现统筹协调能力：场地面宽，施工面广，各工种同时开工，给材料的搬运、协调组织交叉施工都带来了极大的困难。

　　面对前所未有的挑战，维业股份项目团队聚焦重点，攻克难点，彰显工程实力的亮点。

　　装配式技术的应用：将复杂的龙骨、面板、保温、防水等集成在工厂高度自动化的流水线上，预制成标准化的“盒子”单元。现场施工蜕变为高效、清洁的“搭积木”过程。预制单元板块经严格检验后，运输至现场，通过专用吊具和转运设备，直接吊装、精准对位、快速锁紧，降低安全风险，同时减少现场污染。

　　严选幕墙门窗材料：对装饰材料的隔热、保温及隔声性能进行严格测试，显著降低建筑能耗，提升室内舒适度。

　　协同管理云平台：搭建基于BIM的智慧工地协同管理平台。实现幕墙与土建、机电等专业的模型共享、进度联动、问题线上闭环处理，确保信息无缝流通、工序紧密咬合、接口万无一失。

　　当幕墙映照出城市的晨昏流转，当立体绿意在钢筋骨架间蓬勃生长，深铁珑境已不仅是一个居所。它是龙华区跃动的城市音符，是未来生活的温暖载体，承载着便捷、生态与品质的无限向往。这幅徐徐展开的“城市山水画卷”，不仅是砖石的堆砌，更是匠心与自然的深情对话，是维业建设者们以一丝不苟的工匠精神精雕细琢的结晶，将在城市发展进程中再次铭刻下维业印记。