因股东债务重组 深圳特发服务股份被迫拍卖丨物业

中房报记者 梁笑梅丨北京报道

特发服务股份又一次被摆上了台面售卖。

5月12日，深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”,300917.SZ)发布公告，公司于近日收到南通三建出具的《关于持有特发服务股份将被司法拍卖的情况说明》，公司获悉江苏省南通市海门区人民法院将于5月24日10时至5月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法网络拍卖平台上公开拍卖公司第三大股东江苏南通三建集团股份有限公司(以下简称“南通三建”)所持公司无限售条件流通股共计1131万股，占其所持公司全部股份的74.36%，占公司总股本的6.69%。

资料显示，特发服务背靠特发集团，是深圳市国资委旗下第一家上市的物业企业,手中紧握华为系、阿里系、深圳市人民政府口岸办公室等少数稳定的大客户。南通三建是特发服务的第三大股东，合计持有1521万股。南通三建成立于1958年，是全国知名的建筑施工企业。

倘若此次拍卖顺利，这6.69%的股份易主后，特发服务的股权架构也将随之改变。南通三建在特发服务的持股量减少至2.31%，成为特发服务的第四大股东，持股4.26%的嘉兴创泽投资合伙企业将顺势晋升为第三大股东

5月15日，特发服务方面告诉中国房地产报记者，“因为大股东南通三建自身原因，公司股份被司法拍卖，这是被动行为。”

值得一提的是，江苏省南通市海门区人民法院也发布了相关拍卖公告，从侧面也证明了这则出售股权的消息。

根据南通市海门区人民法院在淘宝网司法拍卖平台店铺的拍卖信息显示：共分三笔股权拍卖，起拍价合计共2.4796亿元，均价约为21.92元/股，开拍时间为5月24日上午10时。

一位接近南通三建的人士表示，“出售特发服务股份的问题在于南通三建，其在进行债务重组，部分债务问题需要梳理和处理，南通三建是特发服务的持股股东，因为自身债务问题，被迫拍卖股权。”

去年4月，南通三建发布公告称，鉴于目前所处困境，在南通市政府的支持下，公司已组建金融机构债权委员会，拟进行债务重组。重组同时，公司将积极推进工程款的回收，在有资金的情况下，优先提前兑付部分债券利息。

5月20日，特发服务发布公告称公司于2022年5月18日收到持股5%以上股东南通三建出具的《关于我司持有特发服务股份解冻事项的回复函及减持超1%的告知函》，获悉南通三建因执行法院裁定，已减持其持有的公司股份780万股(占公司股份总数的6%)。

可以看出，南通三建出售特发服务股份的决心坚定。

因为出售特发服务股份，南通三建进行了多次拍卖。第一次拍卖发生在2022年1月15日至1月16日，上海市第二中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台对南通三建持有的特发服务780万股进行拍卖，市场价2.55294亿元，起拍价同市场价为2.55294亿元，起拍价折合每股32.73元。

2022年3月5日至3月6日，股东南通三建所持特发服务780万股二次公开拍卖。上述股份占总股本比例6%。

不过，该部分股份在经历过上述两次拍卖后，均因无人报价而流拍。

最近的这次拍卖，后续如何结局还未定。

特发服务方面表示，司法拍卖事项尚处于公示阶段，后续需经过竞拍、缴款、法院裁定、股权变更过户等环节，最终是否拍卖成功，具有不确定性。公司将持续关注该事项的进展，依法履行信息披露义务。