华蓝集团收关注函：要求说明实控人间接控制公司拟以房产清偿对公司债务的必要性及合理性

深交所3月23日向华蓝集团发关注函，要求说明公司对那园公司应收款项的形成背景，账龄，前期坏账准备计提情况，是否已存在逾期未收回情形；并结合那园公司主营业务开展及现金流情况，最近三年主要财务数据，那园公司及公司实际控制人是否存债务逾期情形，公司对有关房产的后续使用计划等，详细说明本次以房抵债的必要性及合理性。

公告显示，有关土地抵押系为那园公司向银行借款提供抵押担保，有关借款偿还期限为2024年4月9日。要求公司说明上述借款的原因，并结合那园公司货币资金余额、生产经营所需资金、未来一年内到期债务的具体情况和偿还安排等，详细说明有关抵押后续解除是否存在风险，本次用于抵债房产是否可能被处分，是否存在其他潜在纠纷，对公司可能产生的影响，公司拟采取的具体措施。

华蓝集团报备的《资产评估报告》显示，有关抵债房产于2022年6月已竣工，户型为“别墅”，目前处于毛坯空置状态，截至评估日2023年2月28日，有关房产尚未办理产权证书，本次评估采用市场法评估结果。要求公司详细披露评估具体过程，说明评估假设及其合理性，并结合抵债房产所处地区近期类似交易的成交时间、户型、价格情况，本次评估是否考虑后续改造及时间成本等因素等，详细说明有关评估价值是否合理；说明公司对本次以房抵债交易的会计处理，包括但不限于具体科目和金额，是否符合《企业会计准则》的规定。

要求公司说明有关过户登记及公司拟向那园公司支付261.63万元款项的具体时间安排，并结合对上述问题的回复情况，说明本次交易是否有利于保护上市公司和投资者权益，是否存在向关联方输送利益情形。