近3亿元收购上海兰卫达100%股权 兰卫医学筹划购买物业大楼

7月9日晚间，兰卫医学(301060)发布公告称，公司拟购买上海兰卫达企业管理有限公司（以下简称“上海兰卫达”）100%股权，并通过该交易获得公司现租赁使用的上海扬子江国际企业广场1#楼（以下简称“1#楼”）的产权及1#楼地下停车位的使用权。

具体来看，上述交易分两步完成。首先，兰卫医学拟以自有资金和银行贷款共计2.83亿元购买上海兰卫达100%股权，其次，拟以自有资金和银行贷款共计1370万元购买1#楼停车位的使用权。本次收购完成后，项目公司将纳入公司合并报表范围。

公告披露，1#楼高9层，总面积为10,983.43平方米，该交易公司合计支付2.83亿元，平均交易成本为25,731.39元/㎡：其中向项目公司股东支付交易对价1.07亿元，并向项目公司提供1.75亿元供其偿付项目公司应付交易对方的等额债务。

转让协议签订的同时，项目公司与上海扬子江航空地面服务有限公司签署《地下停车位使用权转让合同》，由项目公司购买1#楼137个地下停车位的使用权，单价为100,000元/个，合计支付转让方1370万元。

兰卫医学表示，本次资产交易的资金来源是公司自有资金及银行贷款。公司申请银行授信用于本次股权并购暨资产购买事宜，预计授信总额度不超过人民币1.8亿元。

从交易标的看，上海兰卫达成立于2023年3月，法定代表人为何志伟，注册资本为100万元，经营范围包括企业管理；商业综合体管理服务；商务秘书服务；会议及展览服务；社会经济咨询服务；专业设计服务；物业管理等。股权结构方面，北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙）持有99.99%，万厚（珠海）投资有限公司持有0.01%。

从财务数据看，项目公司成立于2023年3月，尚未产生收入，截止2023年6月30日，资产总额为20.05元，负债总额为400元，净资产为-379.95元。

兰卫医学表示，截至目前，公司及全资子公司已承租1#楼除第3层以外的其他楼层，因此本次购买物业大楼有助于公司的长期发展和稳定运营。“拥有自己的物业大楼能够提供稳定的经营场所，减少因租赁问题对公司运营的影响；有助于提升公司在客户和业界的形象和影响力，增强公众对公司的认可度。购买物业大楼是为了满足公司未来的战略发展需求，为公司的持续增长做好准备。”

兰卫医学是一家为检验诊断行业提供整体解决方案的综合服务商，面向各级医疗机构提供第三方医学检验和病理诊断服务、国内外知名品牌体外诊断产品以及其他专业技术支持，以满足各级医疗机构差异化需求。

2022年，兰卫医学业绩增长较为明显。4月26日，兰卫医学公告，2022年，公司实现营业收入41.99亿元，同比增长136.14%；归母净利润6.17亿元，同比增长202.85%。

谈及去年业绩大增，兰卫医学在业绩预告中表示，公司体外诊断产品销售业务收入较同期平稳发展，医学检验及病理诊断服务整体收入有较大增幅。其中，公司积极参与各地新冠疫情联防联控工作，践行企业社会责任，新冠检测业务增量明显。

不过，今年一季度，由于医学诊断服务业务量下降，兰卫医学业绩下滑较为明显。财报显示，公司一季度实现营业收入4.13亿元，同比下滑50.15%；归母净利润2141.31万元，同比下降87.92%。