迪阿股份：创意总部拟入驻后海总部基地

转自：中国证券报·中证网

　　中证网讯（王珞）10月29日晚，迪阿股份发布公告，拟使用不超过9亿元自有资金或自筹资金，公开竞拍深圳南山区K602-0014地块的土地使用权，计划建设现代时尚创意产业总部基地（以下简称“创意总部”）。迪阿股份表示，创意总部的建设，标志着迪阿股份集总部管理、设计研发、供应链管理、品牌运营、线下销售等于一体的功能中心将落子深圳后海，意味着公司在持续驱动产品设计升级、增强品牌运营、优化零售体验等方面向前迈进了一大步。

DR创意总部拟落子“中国最牛街道”

　　根据土地出让公示，前述地块位于南山后海总部基地，用地面积约3361.64平方米，规划总建筑面积约2.68万平方米，其中60%的建筑面积在全出让年限期内为自用，其余部分为非自用部分建筑并允许租售，挂牌起始价4.66亿元，土地使用年限30年。

　　公开资料显示，后海总部基地是中国总部企业最为密集的聚集地之一，不仅小米集团、字节跳动、腾讯、阿里巴巴、百度等科技巨头云集于此，同时亦汇集了华润集团、联想集团、中海油等世界500强企业，形成了强大的企业集群效应，集聚了大量高端人才，发展潜力大。后海背靠有“中国最牛街道”之称、粤港澳大湾区综合实力第一的粤海街道。这一占地面积20平方千米的街道汇聚了上百家上市公司，拥有超过200家世界500强企业，企业总市值超过5万亿元。

一举三得：提升品牌效应、重塑零售体验，优化资产配置

　　据公开资料，迪阿股份是一家全球化布局高端钻戒及珠宝、真爱文化及服务的上市公司，旗下高级婚嫁珠宝品牌DR因独树一帜地提出了“一生只爱一人”的真爱价值观而闻名市场，被誉为“全球第一求婚钻戒品牌”。截至2024年9月末，迪阿股份已积累超过3000万粉丝，在全球范围内开设400多家真爱体验店。

　　迪阿股份表示，对于珠宝品牌而言，建设现代时尚创意产业总部基地是对公司产品研发设计、持续创新与传统零售服务体验的重塑。目前，迪阿股份办公场所均为租赁，尚未建设总部基地。此次拿地的初衷正是聚焦珠宝研发设计、定制销售和品牌运营等领域的高端人才，提供稳定、舒适的工作环境；同时吸引上下游企业入驻，提供优质的交流和服务平台；并着眼企业长远发展经营与办公需要，创造优质资产。

　　公开资料显示，迪阿股份总部基地建设的资金来源为公司自有资金。截至2024年三季度末，公司资产负债率为11.9%，未分配利润达到12.3亿元，迪阿股份具备稳健的财务状况和强大的资金实力，有能力保障项目的顺利实施。

　　迪阿股份的一位高管表示，若此次竞拍成功，既可满足公司对未来发展用地的储备需求，也有利于公司固定资产配置、提高公司的抗风险能力，亦可增厚品牌资产，提升迪阿股份在珠宝零售市场的品牌影响力，一举三得。