22栋，76套客房，可短租可长住 金山这里的康养“新天地”实现了心中的“桃花源”

有多少人梦想退休后在乡间拥有一间小院，邀三两好友，耕几分闲田，栽一株果树，在“日出而作日落而息”和“枕稻香而眠，闻鸟鸣而起”中体验生活的美好和丰收的乐趣。在金山区朱泾镇，已然有许多老人寻到了心中的那片“桃花源”。

近日，记者走访位于朱泾镇新泾村的享莱乐新生活文化社区，还未到村头，便被满目青葱所吸引，在一块块秧田中，有着三三两两的插秧人。她们头顶草帽，动作娴熟，乍一看，都像是地地道道的农家女。在与她们闲谈后才得知，其中一位正是享莱乐的住客，此刻，正在田间体验农耕之乐。

田园养老的新天地

在住客热情地指引下，到达了此行目的地，以井然有序的“小三园”为前景，一幢幢外貌划一的农家宅院映入眼帘。任意走进屋内的一间套房，简约雅致的房间内宽敞明亮、配套齐全，推开窗，屋外是一望无际的绿色水田，乡野风光尽收眼底。

在活动室里，悦耳的歌声和爽朗的笑声不时传出，载歌载舞的正是住客们和享莱乐的创始人王红梅。“我们平时就这样，喝喝下午茶，兴致浓时就拉起手风琴，合唱一曲。”住客葛阿姨说，“这里环境好、氛围好，住久了就不想再回楼房里住了。”享莱乐的“引力”，源于王红梅对老年群体和沪郊乡村的调研与认知。“上海户籍老年人口比例已超35%，其中约1/6是单身，一部分住在没有电梯的‘老破小’，一部分是空巢老人，这个庞大的群体构成了现下养老市场的刚需人群。”对于为何锚定康养行业，又为何选址乡村？王红梅说，国家乡村振兴战略实施以来，乡村生态和基础设施优化提升显著，为田园康养产业发展筑牢了基础，加之乡村有大量的闲置土地资源，所以以“康养”为衔接点，将有利于一体解决空心村和城市养老难的双重困境。

那么，长租这样一套房的租金是否会将大部分老人拒之门外？破题上，享莱乐与建行合作，让“存房养老”模式有效续上了这根“资金链”。退休长者可以选择把住宅委托给建信养老金管理公司进行资产管理，获得稳定的租金收入，用以支付各类适老服务。已经入住享莱乐三年半的陈奶奶就是这一模式的受益者，她在建信办理了存房5年的租房合约，每月有7400元的收入，刨去每月支付享莱乐的租金，还有2千多元的结余，再加上自己的养老金，她就可以安心地在享莱乐长住下去。

全龄创业的新模式

目前，享莱乐已建设两期，共有22栋，76套客房，既可短期的体验式旅居，也可签约长住。较与传统养老机构更多的注重于生理服务，“享莱乐”的长者们的精神文化生活更加丰富多彩。老人们除了可以享受到公益组织配送的各种文体服务，还能根据自身兴趣，在自己的农家小院里开设咖啡沙龙、书画展等活动，通过直播等形式，与社区内外的朋友们共享特长和兴趣。

将“老有所为”发挥得淋漓尽致，这个文化社区里还在探索推进“熟龄创业园”构建，让有一技之长的长者通过“一室一项目”再度实现人生价值。其中，社区常住居民，也是在沪上中装设计圈颇有名气的王毅夫妇就是创业园的首批入驻者，听闻二老“出山”，许多“旗袍迷”迫不及待地探路新泾，来到旗袍工作室定制新衣。这个没有围墙的康养社区，在成为老年人安养地的同时，也成了圆梦地。

去年，随着青年创新创业家园在新泾村正式启用，享莱乐的农文旅“朋友圈”进一步扩大。目前，已经吸引了10多家合作伙伴纷纷加盟，带来了涵盖民宿设计、数字乡村、羊肚菌种植、乡村旅拍等多元项目。

乡村产业的连锁反应

近几年，村民们在康养社区的打造下，获得了可观的收益。村民彭月娥，除了是享莱乐的“管家”，也是村里第一批参与签约的出租人。如今，有着房租租金、管家薪金、自产自销农产品现金的她，年收入翻了近3倍。更可喜的是，这两年，在享莱乐的新员工中，出现了越来越多的95后、00后新面孔，他们都是新泾及周边村的村民。

此外，据享莱乐朱泾店总经理王凯统计，以对合作社的带动为例，仅去年一年，以带货、采摘等形式，累计带动金山多家合作社销售农副产品超300万元。

背靠“花开海上”生态园，前拥千亩稻田，东有东林寺，西部乐高小镇也正加速建设。享莱乐的定位正稳步向新生活文化社区转换升级，覆盖全季节、全年龄段的康养产业链正在提档起步，王凯介绍，去年以来，入驻社区的年轻群体显著增多，越来越多的亲子家庭把朱泾作为旅行目的地，目前，除了继续创新24节气系列活动，还在为有需求的游客量身定制串联金山全域的旅游路线。

“农文旅发展，推动了‘三产’融合，带动了特色产业发展，让村民实实在在鼓起了钱袋子。”新泾村党总支书记、村委会主任朱元峰表示，结合稻香新泾的定位和乡村产业发展现状，村委会将继续做好对不同主体的服务，完成好穿针引线的工作，让美丽新泾成为更多人的宜居地、创业地和致富地。