上海再添一座“新天地”！

（来源：楼市经典）

闵行区浦江镇

“召稼楼城中村”项目

又有新进展：公建配套开工了

商业部分已确定更名“召楼新天地”

同时还曝光了部分全新的效果图

商业预计2029-2030年开业亮相

魔都即将再添一座地标级

——城市微度假目的地

日前，作为召稼楼“城中村”改造项目公建配套工程的“四路一水”工程全面开工；召稼楼古镇商业地块（又称召楼新天地）目前正在加快推进征收工作。

近千年古镇改造开工

召稼楼位于上海市闵行区浦江镇革新村，东临浦东新区、西接黄浦江，拥有近千年历史，具有丰富的历史文化内涵，是上海农耕文化的起源之一。

历经发展衍变，逐渐形成江南水乡集镇，至今保留着礼耕堂、梅园等15处历史建筑以及长达1公里的老街水系。

依托“整体定位、整体规划、整体开发和整体运营”的核心理念，项目方对项目的公建配套进行统一设计和代建，力争在浦江东岸打造第一个全新升级版的新天地大社区。

四条主干道路以及一期水系工程（简称“四路一水”）全面开工，意味着召楼项目建设正式迎来关键性、实质性进展。

据介绍，当日开工的“四路一水”主要建设内容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、宁俭路共4条道路，总长约3000米。

道路工程将依托在地特色，实现“一路一景”的设计手法，提升景观品质与通行体验。

（涔湖路效果图）

同步实施的一期水系工程，包括宁俭河、涔湖等5处规划河湖，宁俭河与涔湖的标志性项目预计将于今年底前圆满收官。

一期水域面积逾2万平方米，而召楼总体水域面积也将达到10万平方米，将通过多种生态护岸、水生态修复、多层次景观设计，结合古镇元素、亲水休闲平台及河道夜景泛光等措施，营造出一幅现代版江南水乡画卷。

（涔湖效果图）

（叶清河效果图）

63万㎡，扩大近2.5倍

未来整体改造后的召稼楼整体占地约63万㎡，相比现古镇约26.7万㎡的面积，扩大近2.5倍！

未来，这里将划分为三个特色区域：北部是宁静的晓烟湖轻度假区，中部是历史韵味的召楼古镇片区，南部则是充满田园风情的耕读田园片区。

整体规划围绕“Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future城市焕新”的理念，以老街历史风貌区为核心，融入体验观光、休闲度假、商务会议、居住生活等功能。

古镇2.01公顷的核心风貌保护范围内，将严格保持原有的街巷网络和空间格局。并保留7处区级历史文化保护点位和40余座历史建筑和文物。

晓烟湖轻度假区将开挖100多亩的人工湖“晓烟湖”，面积是现有水域的3倍，沿湖布局高端酒店、特色民宿群落，重现“十里晓烟破，数声召稼钟”的古韵美景；计划于2026年启动建设，预计2027年底前完成。

而耕读田园片区则将打造“人居可适，业优可达”的绿色低碳健康社区，实现居民生活品质的提升。

召稼楼古镇核心区除了保留具有烟火气的美食、引入各类时尚文化业态之外，还将更新保留部分历史保护建筑，如赵元昌商号宅院、奚氏恭寿堂住宅、梅园等。

深挖并展现其农耕文化、城隍文化、治水文化等七大文化，同时重建或修复礼耕堂、老字号商铺等本地特色文化，实现文物建筑在保护中的活化利用。

游客将在古镇中欣赏到艺术家、文学家、史学家的弘文大作，参与多种节庆活动，感受强交互性、强社交性、强传播效应的消费场景。

重要里程

2023年，闵行区浦江镇与开发了上海新天地和蟠龙天地的瑞安房地产正式签约，并宣告召稼楼“城中村”改造项目正式启动。

2025年2月，上海南虹桥投资开发（集团）有限公司拟股权收购上海召楼天地有限公司股东30%股权。

此次国企入股之后，瑞安房地产持股60%，通过重组资产的模式继续参与召稼楼古镇的开发；未来将会继续延续蟠龙模式的革新模式。

此次引进国企，实则是从重资产持有向“代运营+品牌输出”的转化。

据相关负责人介绍，召楼城市形象展厅预计将在年底或明年年初全面亮相。

2026年是全面开工年，届时召楼或将“塔吊林立，遍地开花”，两大公园（晓烟湖公园及涔湖公园）、二批次四条道路和二期水系工程、一座文化中心、一座超级社区中心等建设项目会在2027年至2028年全面落成。

首宗住宅有望今年出让

据“今日闵行”官微消息称，今年启动首批四条道路和一期水系的建设的同时，还将完成首批住宅用地的出让。

从官网发布的信息来看，首宗出让的住宅用地为05-02地块，容积率1.2，住宅套数211套。

不出意外的话，应该还是由瑞安来开发建设。

召稼楼古镇的规划总建筑量约42万平方米，其中：

住宅建筑量18.8万平方米；

商办建筑量约16.4万平方米；

公益性公服建筑量约6.9万平方米；

公共服务设施方面，规划2处区级公共服务设施（04-10和01-05地块），规划2处幼儿园用地（09-01 和11-07地块）；

并落实新市镇总规确定的社区级公共服务设施及其他公共服务设施。