【金融资讯】华夏银行长沙分行：金融赋能安居梦

（来源：湖南金融）

近日,华夏银行长沙分行作为托管银行成功落地“中金-湘江集团保租房资产支持专项计划”,发行规模11.31亿元。该项目不仅是湖南省首单租赁住房资产类REITs项目,更以优先级票面利率2.2%的亮眼成绩创下全省同类产品新低,为区域保障性住房体系建设注入强劲的金融动能。

深拓资产价值,巧解安居融资难题

保障性租赁住房建设资金需求大、回收周期长,传统融资模式往往面临金额受限、融资周期较短等瓶颈。湘江集团此次以其持有的优质保租房资产作为底层支撑,通过结构化设计设立资产支持专项计划,华夏银行长沙分行凭借专业的托管服务,为项目顺利发行保驾护航,高效完成托管账户开立、资金监管及清算交收等全流程服务。这一创新模式将“沉睡”的租赁住房资产转化为高效流动的金融资源,有效盘活存量、拓宽融资渠道,为破解保障房建设资金难题提供了可复制的“金融样本”。

专业服务为本,高效打造发行范本

华夏银行长沙分行组建专项服务团队,第一时间对接管理人、发行人等各方需求,研究交易结构与合规要点,提供定制化账户管理与资金划付方案。长沙分行克服时间紧、环节多等挑战,前中后台紧密联动,高效完成协议签署、账户开立等关键操作,确保项目如期推进。严格履行托管人职责,对资金流向进行全方位、穿透式监督,保障投资人权益及专项计划财产安全,为项目的合规稳健运行提供坚实后盾。

践行金融为民,精准滴灌民生工程

本单租赁住房资产类REITs项目的成功落地,是华夏银行长沙分行服务地方实体经济、践行金融工作政治性与人民性的生动实践。11.31亿元资金直达保租房建设与运营一线,直接惠及新市民、青年人等群体“住有所居”的核心诉求,有力提升城市宜居水平和人才吸引力。项目创利率新低,显著降低了保障房主体的融资成本,提升了市场化参与的可持续性,为吸引更多社会资本参与保障性住房建设探索了新路径。作为湖南保租房领域首单类REITs项目,其树立了行业标杆,其成功经验将为省内乃至中部地区保障性住房的多元化融资提供重要参考,对完善住房保障体系具有深远意义。

华夏银行长沙分行始终将自身发展融入湖南经济社会发展大局。此次租赁住房资产类REITs项目的成功,是该行深耕本土、服务实体的又一重要实践。近年来,长沙分行锚定湖南省“三高四新”美好蓝图,持续加大对基础设施、先进制造、科技创新、绿色低碳、普惠民生等重点领域的金融支持力度,以源源不断的金融活水精准灌溉实体经济。

“该项目的成功落地,是华夏银行长沙分行响应国家‘房住不炒’、推动建立多主体供给、多渠道保障住房制度的具体行动。”华夏银行长沙分行相关负责人表示,“我们充分发挥金融专业优势,积极创新服务模式,助力将保障性租赁住房这一重大民生工程和发展工程落到实处。”未来,长沙分行将继续以更优质的金融服务、更高效的金融创新,紧密对接湖南省经济社会发展需求,在服务地方实体经济、保障和改善民生的道路上笃行不怠,为建设现代化新湖南持续贡献坚实的华夏力量。

来源：华夏银行长沙分行