坚守“金融为民”初心 民生银行成都分行持续为二手房交易保驾护航

中国经济周刊-经济网讯 “为了一套房子辛辛苦苦几十年，售房被骗回到解放前。”近日，成都市民罗先生在出售房屋时，在未收取房屋款项的情况下，向其他第三人出具房屋交易的全权委托，导致房屋被过户至他人名下，造成了几百万元损失，最终“房财两空”。

一直以来，二手房交易因为环节多、流程复杂且行业服务水平参差不齐，用户购房时资金安全保障问题备受关注。近日，民生银行成都分行推出了一系列举措，以保障消费者的资金安全，为他们的房产交易保驾护航。

拆解骗局套路，筑牢反诈高墙

为了规避骗局，必须具备识别骗局的能力。不法分子通常是通过利用规则漏洞来设置陷阱。就以罗先生案例为例，他委托的中介和买家利用规则漏洞，以少量的首付款骗取了罗先生整套房子的所有权。在交易过程中，买家以各种理由要求将房产过户到第三方名下，随后代持人和买家一同办理抵押贷款。然而，一旦房产过户完成，买家却私自取消了按揭贷款申请，并前往其他金融机构再次办理抵押贷款。但实际上，抵押贷款所得并未进入卖家和代持人的账户，而是被所谓的买家据为己有。最终，罗先生只拿到了60万的三成首付款，却失去了房产的所有权以及大部分的尾款。

民生银行成都分行总结了这类骗局的常见“套路”：引入代持人、看房成交急、购房不还价。民生银行成都分行相关工作人员解释说，在这种诈骗中，购房人通常并无真实的购房需求或贷款需求，而是打算通过抵押房产、骗取资金后“消失”。他们通常以无购房资格为借口，引入代持人进行交易，并且通常在一次看房后即成交，购房时也很少还价。

因此，消费者在交易过程中，必须保持警惕，避免一次性看房即成交的情况。在正常过户后，应要求购房人第一时间配合银行办理抵押登记手续，确保资金进入监管账户，避免出现不必要的损失。选择熟悉的银行办理按揭贷款业务也同样至关重要，消费者在房屋买卖交易中应保持理性，遵循正规流程，通过熟悉银行办理按揭贷款业务，避免可能的风险。民生银行成都分行呼吁广大消费者牢记这些注意事项，保护自己的合法权益，共同创造和谐安全的消费环境。

银行多措并举，捍卫人民权益

“我们会严格审核买卖双方经济状况，帮助双方梳理按揭贷款风险点，厘清二手房交易的全流程。”民生银行成都分行相关负责人表示，从审查资质到监测流程，民生银行成都分行持续为二手房交易保驾护航。首先，民生银行成都分行会严格落实对购房人基本情况、资金状况的调查，特别是对资料真实性的调查审查。这一举措有效地防止了代持人的出现，让那些企图通过代持人进行欺诈的行为无所遁形。其次，该行会向售房方提供二手房交易风险提示书。在这份提示书中，该行将二手房交易中的重要关键环节逐一列明，并在每个交易环节及时提醒客户。例如，在贷款审批通过后，银行会提示售房人一定选择买卖双方到房管局共同领取新产证的方式，以防止出现任何形式的欺诈行为。此外，民生银行成都分行承诺在第一时间将贷款获批信息、申请撤销贷款信息、或相关流程节点等信息通知到买卖双方。这一举措确保了买卖双方能够及时掌握交易进展情况，以便在出现任何问题时能够及时采取行动。

民生银行成都分行不仅为售房者筑牢资产安全的高墙，也同样针对买方提出相关建议。购房者往往对于房地产相关法律法规及税收政策并不了解，在售房者的房产状况、法律纠纷等问题上存在信息差。而民生银行及时充当买卖双方沟通的桥梁，帮助购房者全面了解房源信息，特别是重点查看房屋是否存在抵押查封、出租等情况，以此来保障交易主体的合法性，使购房者的购房权益以及转让的合法性得到充分保障，

精准宣传教育，提升防范意识

为帮助金融消费者规避骗局，全面保障金融消费者合法权益，民生银行成都分行秉承“以人为本”的理念，全方位、多角度开展了“金融消费者权益保护教育宣传月”活动。各支行纷纷进学校、进企业、进农村，组织全域营业网点同时开展“消保小卫士”开门迎客讲消保活动，为金融消费者送上暖心的“消保咖啡”，讲解银行卡安全、贷款成本、个人征信、反洗钱等金融常识。各支行集体重温消保誓词，签署消保承诺书，进一步强化全行员工消保服务意识，展现民生银行主动做好消费者金融知识普及教育的新担当、共筑消费金融安全保护防线的新气象。

在二手房交易保障方面，民生银行成都分行不仅为消费者提供了全方位的保障，也为整个房地产市场的健康发展作出了贡献。未来，民生银行成都分行将持续关注消费者需求，提供优质产品服务，推动金融知识普及工作，坚守“金融为民”初心，主动扛起社会责任，共同推动房地产市场的繁荣与稳定。