大名城：2024年上半年净利润1.45亿元 同比下降48.77%

中证智能财讯 大名城（600094）8月29日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入12.32亿元，同比下降76.41%；归母净利润1.45亿元，同比下降48.77%；扣非净利润1.44亿元，同比下降50.68%；经营活动产生的现金流量净额为-3.07亿元，上年同期为12.43亿元；报告期内，大名城基本每股收益为0.0626元，加权平均净资产收益率为1.15%。

公告称，公司营业收入变化主要由于本期交付结转面积减少。

以8月28日收盘价计算，大名城目前市盈率（TTM）约为93.61倍，市净率（LF）约为0.62倍，市销率（TTM）约为1.02倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入8.87亿元，同比下降76.20%，环比增长156.38%；归母净利润1.86亿元，同比增长1.85%，环比增长559.63%；扣非净利润1.85亿元，同比下降4.30%，环比增长549.96%。

分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，物业开发销售及运营收入12.32亿元，同比下降76.39%，占营业收入的100%。

2024年上半年，公司毛利率为20.21%，同比上升1.69个百分点；净利率为11.77%，较上年同期上升6.22个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为17.56%，同比下降0.35个百分点，环比下降9.45个百分点；净利率为20.89%，较上年同期上升15.66个百分点，较上一季度上升32.50个百分点。

数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为1.15%，较上年同期下降1.13个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为1.16%，较上年同期下降0.61个百分点。

2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-3.07亿元，同比减少15.50亿元；筹资活动现金流净额-3.07亿元，同比减少3.33亿元；投资活动现金流净额-5283.69万元，上年同期为6629.74万元。

进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为-2.16亿元，上年同期为16.13亿元。

2024年上半年，公司营业收入现金比为79.73%，净现比为-211.11%。

营运能力方面，2024年上半年，公司总资产周转率为0.05次，上年同期为0.16次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业12/79）；固定资产周转率为2.00次，上年同期为8.13次（2023年上半年行业平均值为8.45次，公司位居同行业34/79）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为7.38次、0.07次。

2024年上半年，公司期间费用为2.36亿元，较上年同期减少5922.77万元；但期间费用率为19.16%，较上年同期上升13.51个百分点。其中，销售费用同比下降24.83%，管理费用同比下降28.02%，财务费用同比增长9.88%。

资料显示，销售费用的变动主要因为公司销售减少，对应的广告宣传及销售代理费、物业管理费减少；管理费用的变动主要因为公司持续采取降本增效，优化人员结构导致人工费减少；财务费用的变动主要因为公司在建项目减少，对应的资本化利息减少，费用化利息增加。

资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司货币资金较上年末减少37.81%，占公司总资产比重下降3.04个百分点；投资性房地产较上年末增加4.10%，占公司总资产比重上升1.65个百分点；存货较上年末减少3.18%，占公司总资产比重上升1.05个百分点；长期股权投资较上年末增加7.53%，占公司总资产比重上升0.55个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司应交税费较上年末减少44.05%，占公司总资产比重下降2.52个百分点；长期借款较上年末减少23.63%，占公司总资产比重下降1.50个百分点；合同负债较上年末减少12.57%，占公司总资产比重下降1.12个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加10.47%，占公司总资产比重上升0.70个百分点。

从存货变动来看，截至2024年上半年末，公司存货账面价值为144.8亿元，占净资产的114.23%，较上年末减少4.76亿元。其中，存货跌价准备为10.51亿元，计提比例为6.77%。

在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为45.72%，相比上年末下降3.22个百分点；有息资产负债率为11.47%，相比上年末下降0.66个百分点。

2024年上半年，公司流动比率为1.79，速动比率为0.26。

半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，持股最多的为名城控股集团有限公司，占比9.52%。十大流通股东名单相比2024年一季报维持不变。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，福州驰恒贸易有限公司、HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2024年二季度末，公司股东总户数为5.36万户，较一季度末下降了2317户，降幅4.14%；户均持股市值由一季度末的14.17万元上升至17.88万元，增幅为26.17%。

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。