ST明诚拟4601.35万元收购清能碧桂园物业51%股权 进军物业管理行业

9月24日晚间，ST明诚（维权）公告，公司拟出资4601.35万元收购控股股东湖北联投城市运营有限公司所持有的湖北清能碧桂园物业服务有限公司（简称“清能碧桂园”）51%股权，收购完成后，公司将持有清能碧桂园51%股权，清能碧桂园将成为公司控股子公司并纳入合并报表范围。

公告显示，此次收购是控股股东城市运营公司兑现重整计划注入资产的开始，也是助推ST明诚实现业务重组和转型升级的关键一步。公告显示，本次收购行为契合ST明诚文化传媒与空间运营的主营业务，与该公司长线发展有较强相关性和协同效应。

鉴于此，为加快ST明诚空间运营板块的发展速度，ST明诚拟出资4601.35万元收购控股股东联投城运所持有的清能碧桂园51%股权。收购完成后，清能碧桂园将成为ST明诚控股子公司，并纳入ST明诚合并报表范围。

ST明诚此番收购旨在进军物管行业。据ST明诚介绍，近年来清能碧桂园在物管空间和范围延伸方面得到长足发展，截至目前，清能碧桂园已在湖北省、海南省、重庆市、广东省等地承接多个项目，签约面积650.22万平方米，服务业主超3万户。

随着经济增长连同城市化、消费升级及居民收入水平提升，人民群众对物管服务市场提出了更高的需求。从政策端看，物管行业政策导向逐渐由规范型发展成为支持型及鼓励型，同时互联网应用也逐步从概念发展成为现实，在相关有利因素共同促进下，物管行业已成为促进经济及民生发展，维持社会和谐及稳定，及推动可持续城市发展的重要部门。

ST明诚指出，随着人民群众生活水平的不断提高，人们对“保安、保洁、保绿、保修”等传统物管服务已不再满足。在此趋势下，清能碧桂园积极围绕业主的多样化需求拓展社区生活类增值服务，涵盖托幼、亲子、零售、美居、养老等领域。在做好基础服务、提升增值服务质量的同时，清能碧桂园还向外衍生发展非住宅物业，如办公楼物业、机关后勤物业、商业物业、学校物业等。

公告还显示，通过本次收购，ST明诚将拥有专业的物管服务团队，此举能为该公司开拓的活动策划、演艺演出、影院剧场等文化娱乐业务提供更有力的支持，同时也能全面提升空间运营板块资产质量和服务水平，从而在实现空间运营与文化传媒之间垂直整合的同时，打破行业之间的壁垒，逐步提升ST明诚的品牌效应。

从交易对公司的盈利能力影响来看，ST明诚认为，本次交易有望快速提升公司空间运营板块的规模及实力，提供持续稳定的现金流，并且随着与影视传媒行业的逐步融合，其协同效应也将逐步显现，从而推动ST明诚产业链的进一步延伸，增强该公司的盈利能力和持续经营能力。此外，盈利模式的创新，也将完善现有收入结构，增强ST明诚的抗风险能力。

ST明诚成立于1992年，并于1998年在上交所上市，以影视和体育为双主业，影视代表项目包括《功勋》《幸福到万家》《人生之路》等。2023年3月，由于旗下控股子公司香港明诚被中国香港高等法院裁定清盘，ST明诚因此失去对其控制权，并丧失相关体育业务。

今年以来，ST明诚还曾通过收购湖北嘉里传媒资产以完善业务链条。今年8月12日，为积极推动影院业务做大做强、提升规模化效应，ST明诚拟出资6900万元与关联方湖北省联投新城发展集团有限公司共同收购福建春福传媒有限公司所持有的嘉里传媒90%股权。收购完成后，ST明诚将持有嘉里传媒60%股权，嘉里传媒将成为ST明诚控股子公司，与其旗下11家影院将一并纳入公司合并报表范围。