建发股份上半年营收3834.26亿 房地产合同销售金额1244.2亿

观点网讯：8月30日，厦门建发股份有限公司发布2023年半年度报告。

上半年，该公司营业收入达到3834.26亿元，同比增长4.82%；实现净利润32.19亿元，同比下降23.21%；实现归属于母公司所有者的净利润19.23亿元，同比下降29.58%。截至2023年6月末，公司总资产达到8268.29亿元，净资产达到1727.22亿元，归属于母公司所有者的净资产达到564.25亿元。

供应链运营业务方面，实现营业收入3505.14亿元，同比增长3.21%；实现归属于母公司所有者的净利润16.74亿元，同比下降20.70%，主要是由于受宏观经济形势影响，部分大宗商品价格短期内剧烈波动，汽车行业疲软，公司部分大宗商品集采分销业务和汽车销售业务利润较上年同期下降。

期内，该公司实现进出口和国际业务总额超198亿美元，同比增速近7%，占供应链运营业务的比重近41%；其中，进口业务同比增速超18%。截止期末，公司在全球的合作仓储网点超4000个，全国设立超100个自管仓，拥有8个期货交割库。

公司在消费品行业的供应链运营业务实现营业收入276.35亿元，同比增速35.45%。汽车业务方面，上半年建发汽车集团二手车出口台数约2000台；酒类业务营业额近7亿元，同比增长近30%；家电业务方面，上半年营业收入近6亿元，较上年同期增长近250%。

房地产业务分部方面，实现营业收入329.12亿元，同比增长25.77%；实现归属于母公司所有者的净利润2.50亿元，同比下降59.76%，主要是由于受宏观调控政策和土地成本影响，本报告期交房结转收入的部分项目毛利率有所下滑。

期内，房地产业务板块合计实现合同销售金额1244.2亿元（全口径），同比增长51.08%，其中：子公司建发房产实现合同销售金额941.73亿元（全口径），同比增加39.58%；子公司联发集团实现合同销售金额302.47亿元（全口径），同比增加103.19%。

上半年，公司以多元化方式获取优质土地52宗，全口径拿地金额合计约721.39亿元，其中一二线城市拿地金额占比超87%，重点在上海、厦门、杭州等地获取多个优质项目。

物业服务方面，截至2023年6月末，建发物业和联发物业在管项目面积达7,065.37万平方米，较上年末增加1,651.75万平方米。报告期内，建发物业实现营业收入13.73亿元，同比增长38%，其中社区增值服务收入达3.56亿元，同比增长94%。

在代建服务领域，建发房产和联发集团报告期内新拓展项目25个，新增代建面积81.18万平方米。在商业资产管理业务方面，截至2023年6月末，建发房产和联发集团在厦门、上海、成都、南宁等多个城市管理70个商业项目，管理面积达220.20万平方米。