建发股份 | 双轮驱动稳健前行，战略布局彰显发展定力
（转自：厦门上市公司协会）
在房地产行业深度调整与供应链全球化竞争加剧的双重挑战下，国内大宗供应链头部公司建发股份（600153.SH）凭借 “供应链运营 + 房地产业务” 双轮驱动战略，通过精准的市场洞察、稳健的财务管控及创新的产品力打造，公司在2025年上半年延续高质量发展态势。
供应链业务专业化与全球化协同，筑牢公司业绩增长基本盘
建发股份供应链运营业务通过“专业化+全球化”战略持续夯实行业龙头地位。2025年第一季度，供应链业务实现营收1293.45亿元，同比增长5.47%；归母净利润8.48亿元，同比增幅达9.72%，主要得益于浆纸、矿产品等核心品类的利润提升，增长背后是公司对产业链资源的深度整合与数智化转型的持续投入。
在专业化领域，建发股份聚焦钢材、浆纸、农产品等优势品类，通过深化与国际矿山、头部企业的合作，强化资源掌控力。2024年，建发钢铁集团与主要国有上市及大型民营钢厂合作货量增幅超20%，建发浆纸集团与国内外纸浆供应商合作货量增长近15%。同时，公司通过 “建发云钢”“浆易通”等产业互联网平台，实现从采购、物流到销售的全链条数字化管理，有效提升运营效率与风险管控能力。
全球化布局方面，建发股份积极响应“一带一路”倡议。2025年上半年，与一汽解放签署战略合作协议，在车辆采销、物流服务等领域展开深度合作；参加金砖创新基地产业项目对接会，与路易达孚等国际巨头在浆纸、农产品领域签署合作协议，签约总金额超57亿元。此外，公司通过“海外综合服务平台”和BI分析看板，优化海外业务管理，2024 年大宗商品经营货量突破 2.2 亿吨，同比增长近8%，国际化业务占比持续提升。
精准战略布局与产品力突围，逆势提升房地产业务行业地位
房地产业务方面，建发股份以“核心城市+高端产品”策略在行业调整期实现逆势增长，重点布局北京、上海、杭州、成都等核心一二线城市，在一、二线城市的全口径土地储备货值从2022年的70%，增至2024年的约80%。
2025年上半年，建发股份子公司建发房产以341亿元权益拿地金额位列全国房企第4位，新增货值中97%集中于高能级城市。中指院数据显示，今年上半年，建发房产以706.8亿元的销售额，排在2025上半年全国企业业绩排行榜第6位。
产品力方面，公司以“新中式生活匠造者” 为定位，打造“臻贵系”“隽雅系” 两大产品体系，涵盖“王府中式”“禅境中式”等六大风格，形成差异化竞争壁垒。2024 年，公司推出“海派东方”全新产品风格，落地厦门宸启瑞湖等标杆项目，斩获23项建筑设计类荣誉奖项。
在绿色建筑领域，公司持续推进绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式建筑技术、BIM技术、超低能耗建筑等绿色建筑实践，在提高项目质量和建造效率的同时，实现建筑与自然的和谐共生。建发股份2024年年度可持续发展报告显示，2024年，公司新增已落成的绿色建筑项目个数12个，其中北京观云项目碳排放强度较国家标准低60%以上，望京养云项目年节约用电247万度。
现金流动态平衡整体运营稳健，高股息回报与股东共享企业成长
建发股份不断优化负债结构、强化现金流管理，整体运营稳健。截至2025 年第一季度，公司资产负债率为73.52%，较上年同期下降 0.94 个百分点，长期负债占比超70%，融资成本持续优化。
针对房地产公司持有货币资金余额较高的情况，建发股份在近日2024年年报问询函回复中表示，房地产公司有两类资金不能由集团统筹使用，沉淀在项目公司：一是合作项目公司阶段性盈余资金，需结合项目利润及销售情况、项目资金需求及股东资信等因素综合评估分配金额，存在合作项目有资金但集团不能统筹使用的情况。二是预售监管资金，在项目竣工前可用于本项目的工程投入，但不能一次性调出。监管资金需根据项目进度逐步解出后，才可由集团统一使用。因此，存在部分项目公司资金充足且无资金需求，但无法通过集团调用投入到有资金需求的公司，有资金需求的公司需通过融资解决资金需求。
对于偿债安排，建发股份表示，一方面，公司主体信用良好、融资渠道通畅，能够利用多种融资渠道获得资金；另一方面，公司主营业务盈利能力较强，经营活动现金流状况较好，可以通过日常业务经营偿还有息负债。通过融资渠道多元化及项目回款统筹，实现现金流动态平衡。
在股东回报方面，建发股份自2018年以来，已连续7年股息率超过5%，近两年甚至在7%左右，其中，2024年股息率达6.65%，现金分红总额达20.63亿元。为增强公司分红的稳定性、持续性和可预期性，更好地回报股东，建发股份对2024年度和2025年度的利润分配作出了进一步的安排，每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%，且每年每股分红不低于0.7元。除此之外，建发股份在公告中披露，将加强战略规划，优化投资策略，适时寻找并购重组机会等措施提高资本运作和资产经营能力；适时开展回购、增持等多种方式，切实保障股东回报。
建发股份通过两大主业作为发力点，坚持专业化、国际化、数智化，深耕核心品类，强化全产业链协同，创新产品与服务，拓展全球市场。随着政策与市场的协同共振，公司有望进一步巩固行业领先地位，提升长期盈利能力。