少计提存货跌价准备等致多期财报存错报，格力地产及前任总裁、前任财务负责人遭广东证监局合计罚420万元

格力地产9月28日公告，公司及前任董事、总裁林强于9月28日收到广东证监局下发的《行政处罚决定书》。

格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润4.42亿元，占当年度净利润的86.21%；2019年度少提存货减值并多计利润303.81万元，占当年度净利润的0.58%；2020年度少提存货减值并多计利润1.63亿元，占当年度净利润的29.10%；2021年度少提存货减值并多计利润1886.13万元，占当年度净利润的4.10%。同时，2022年度，格力地产多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年度净利润绝对值的23.34%。上述事项导致格力地产2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告、2021年年度报告、2022年年度报告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件，银行间债券市场2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告存在错报。

2023年7月18日，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，主动纠正违法行为，采用追溯重述法补提2018至2021年度存货跌价准备，对2018至2022年度财务报表进行追溯调整。

格力地产上述行为违反规定，构成2005年《证券法》第一百九十三条第一款、《证券法》第一百九十七条第二款所述的违法情形。

林强在涉案期间担任格力地产董事、总裁，主持格力地产的日常生产经营管理，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任，是对其任期内格力地产信息披露违法事项直接负责的主管人员。

苏锡雄在涉案期间任格力地产财务负责人，主管财务会计工作，负责组织财务会计部门进行会计核算和编制财务报告，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任，是对其任期内格力地产信息披露违法事项直接负责的主管人员。

依据规定，广东证监局决定：对格力地产给予警告，并处以300万元罚款；对林强给予警告，并处以70万元罚款；对苏锡雄给予警告，并处以50万元罚款。