津投城开2024年年报：营收下滑11.19%，净利润亏损2.10亿，经营压力凸显

本文源自:金融界

2025年4月29日，津投城开发布了2024年年报。数据显示，公司全年实现营业总收入27.12亿元，同比下降11.19%；毛利润为5.19亿元，同比增长显著，但净利润表现不佳，归属净利润为-2.10亿元，同比大幅下降656.87%。扣除非经常性损益后的净利润为-7.37亿元，同比增长42.35%。尽管公司在毛利润方面有所改善，但净利润的持续亏损表明其经营压力依然严峻。

营收下滑，净利润大幅亏损

2024年，津投城开的营业总收入为27.12亿元，同比下降11.19%。这一下滑趋势与公司过去几年的表现一致，2023年公司营业总收入为30.53亿元，同比下降9.14%，2022年则为33.60亿元，同比下降27.97%。尽管2024年毛利润同比增长显著，达到5.19亿元，但净利润的亏损幅度进一步扩大，归属净利润为-2.10亿元，同比大幅下降656.87%。

从滚动环比增长的角度来看，公司2024年的营业总收入比前四个季度平均值增长了670.52%，显示出公司在本年度内收入波动较大。然而，归属净利润和扣非净利润的滚动环比增长率分别为-32.42%和52.34%，表明公司在控制成本和提高盈利能力方面仍需努力。

房地产行业下行压力持续

2024年，全国房地产市场整体呈现下行态势，商品房销售面积同比下降12.9%，新房和二手房价格持续走低。尽管楼市新政的持续推动下，市场逐步显现回暖迹象，但房地产开发投资增速持续下滑，到位资金同比下降17.0%。津投城开作为房地产行业的一员，不可避免地受到行业整体下行的影响。

在天津市场，2024年天津市GDP达18,024.32亿元，同比增长5.1%，房地产开发投资增长2.5%，回归正增长。然而，天津楼市在政策支持下逐步企稳，但市场需求仍需进一步提振。全年天津市商品房销售面积为1,183.81万平方米，同比增长0.5%；实现销售额1,754.34亿元，同比下降7.5%；成交均价为17,746元/㎡，同比下降0.3%。

未来展望：政策支撑下市场有望回稳

2025年，房地产市场有望在政策的有力支撑下进一步巩固回稳态势。在宏观经济政策层面，将以提振内需为首要任务，财政政策将更加积极有为，货币政策则保持适度宽松。具体到房地产领域，政策将着重聚焦于防范化解风险、推动市场止跌回稳、盘活存量资产以及促进转型等四项关键工作。

从市场成交情况来看，全国商品房销售面积预计将呈现出结构性差异，大城市有望率先迎来复苏，整体市场跌幅也将持续收窄。在市场供应方面，全国房地产开发投资额同比指标有望展现跌幅收窄和企稳向好的趋势，重点城市土地购置面积将止住跌势，房屋新开工面积的降幅也将进一步缩小。

总体来看，津投城开在2024年面临了较为严峻的经营挑战，尽管毛利润有所改善，但净利润的持续亏损表明其经营压力依然严峻。在房地产行业整体下行的背景下，公司未来的发展仍需依赖政策的支持和市场的进一步回暖。