华发股份70.63亿元竞得上海松江区一宗优质地块

证券时报网讯，7月12日，华发股份(600325)发布公告称，其全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司以70.63亿元，公开竞投获得上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。该地块离洞泾地铁站500米，坐拥9/12号线双轨交，出让面积130,113.2平方米，容积率2.1，计容建面273,238平方米。

华发股份于公告中表示，此次拿地是公司在稳健经营、现金流充沛的基础上，进一步拓展上海核心优质土储的战略措施，有利于与上海其他项目形成品牌联动效应，增强公司在上海的品牌影响力，提升未来经营业绩，增强可持续发展能力。

据悉，上海第二批次土地拍卖于7月11日正式开拍，首日共出让8宗地块，共吸引30多家房企参拍，竞争十分激烈。本次上海土拍实行全新的摇号制度，一旦出价封顶将通过摇号决定竞得人，除拥有强大的资金实力外，也需要足够的运气才能成功拿地。

业内人士表示，基于上海楼市去化相对安全、利润空间充足的优势，上海的土拍市场今年以来成为各大房企的“兵家必争之地”，竞争十分激烈。比如上述松江洞泾SJS30006地块，报名竞拍的房企包括保利发展、招商蛇口、华润置地等行业龙头，地块的优质属性可见一斑，该地块最终通过摇号被华发股份竞得。 据统计，2022年以来，华发股份已成功在上海累计收获11个优质地块，在上海的持续补仓为其带来极具潜力的利润增长空间。

华发股份自2012年实施“立足珠海，布局全国”发展战略，上海就是其拓展并深耕的战略城市之一。至2022年，上海所在的华东大区已然成为华发股份业绩“压舱石”，全年完成销售 779.09 亿元，销售占比64.79%。凭借优秀的产品力、市场口碑，华发股份在上海的深耕势头稳中向好。2023年6月，上海华发半岛华庭项目、上海华发四季河滨项目均实现开盘即“清盘”，销售金额合计约60亿元。

国金证券地产分析师认为，谁能拿好地、快速去化，谁就能获得更好的利润水平，抢占更高的市场份额，土储和资产质量高、流动性好的房企，未来发展空间更大。（文穗）