华发股份：控股股东增持力挺，1-9月销售破千亿

《投资时报》记者 张嘉

9月26日晚间，华发股份发布控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）增持计划公告，华发集团计划自本次增持计划披露之日起6个月内，通过上海证券交易所以包括不限于集中竞价交易方式增持本公司无限售流通A股股票，增持数量不低于1588万股（含本数），最高不超过3175万股（含本数），增持价格不超过15元/股（含本数）。

此次控股股东增持计划是基于其对公司目前良好的发展态势和对公司未来持续稳健发展的信心，同时有助于提振资本市场信心，助力公司定增顺利完成。

此前，2022年12月，华发股份发布非公开发行预案，计划发行股票数量合计不超过6.35亿股（含本数），募集资金不超过 60 亿元，其中华发集团参与认购金额不超过30亿元，且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49%。9月14日，华发股份发布向特定对象发行股票的申请获得中国证监会同意注册批复的公告，该批复自同意注册之日起12个月内有效。未来定增方案的落地将助力公司提升核心竞争力，为公司稳健发展提供更有力的保障。

控股股东资源禀赋 助力公司长远发展

公司控股股东华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，2016年起连续八年跻身“中国企业500强”，2023年排名第169位，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。2012年以来，华发集团大力实施“转型升级、跨越发展”战略和“科技+”战略，从单一的区域性房地产企业转型升级为科技、城市、金融三大集群齐头并进的综合型企业集团，现控股华发股份等8家上市公司以及2家新三板挂牌企业，成功打造了5家“3A信用主体”。截至2022年末，华发集团资产总额6504亿元，实现营收1604亿元、利润总额112亿元、净利润77.2亿元。

数据显示，2023年上半年，华发集团实现营业收入946.66亿元，利润总额50.4亿元，净利润34.79亿元，同比分别增长26%、19%和20%；主要经营指标实现“十年十二倍”增长，整体实力稳居珠海市国资体系第一、广东省国资体系前五、全国地级市国企前列。

预计此次定增完成后华发集团持股比例有望提升，公司国资背景强化，未来有望得到控股股东更强力的支持。

经营业绩稳健增长 销售业绩提前破千亿

当前房地产市场趋于稳定，行业将进入高质量发展阶段。这一新阶段不仅给企业带来新的挑战，也带来了崭新的机遇。2023年上半年，华发股份稳健经营，在众多实力房企中脱颖而出，业绩总体向好。报告期内，公司营收净利润均实现稳健增长。实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；实现净利润25.32亿元，同比增长6.59%；归母净利润19.26亿元，同比增长2.08%。在保证经营业绩增长的同时，华发股份始终坚守风险底线,有效把握融资与投资战略平衡,财务状况依旧稳健，“三道红线”稳居绿档。

销售端，华发股份也取得了突破性业绩，上半年实现销售金额769.3亿元、销售面积247.8万平方米，分别同比增长55.76%、38.67%，增速领先于行业水平。在中指研究院销售排行榜中，公司权益金额位列第10位，较2022年同期提升11位，行业地位进一步提升。

9月，随着“认房不认贷”等楼市政策的实施，房企销售迎来回升。公司积极把握政策窗口期和“金九银十”关键节点，加快推盘节奏，多措并举促销售，销售成果再创佳绩。中指研究院发布的2023年1-9月中国房地产企业销售榜单显示，华发股份全口径销售额1035.8亿元，位列第14名，比往年提前了2个月左右实现千亿业绩，继续稳居“千亿俱乐部”；以权益销售额730.0亿元位列第12名。目前市场正处于“金九银十”销售旺季，依此势头，华发股份全年销售业绩将有望再创新高。

双节期间，华发全国各地项目呈现出火爆销售态势，全国流量销售金额同比去年国庆假期增长35%，市场地位持续提升。

华东大区假期销售火热，其中杭州华发珹曜云府销售78套，销售额达2.62亿；珠海大区多项目假期销量破亿，横琴华发金融城销售额达1.85亿，华发琴澳新城销售超1.8亿；华南大区多项目热销，广州长隆万博悦府首开大卖，认购达5.3亿；北方区域整体销售红火，沈阳华发中东和平首府稳居版块销量TOP1，郑州、大连、青岛等多项目深受市场追捧！

九月，部分核心城市地产政策效果显现，居民购房意愿好转，市场活跃度有所回升。进入最后一季度，华发股份将有望进一步释放品牌势能，提升销售业绩，稳步推进高质量发展。