31家房企参与竞拍，华发股份17.33亿元摇号竞得上海青浦赵巷宅地

转自：澎湃新闻

10月25日，上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块竞拍第二日，青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块吸引24位竞买人现场竞拍。

经过22轮竞价触及最高限价173296万元，且24位竞买人均同意竞报“竞高品质”的上限指标，此后24位竞买人转入摇号阶段，最终，华发股份(600325.SH)全资拥有的太仓华鹏商务咨询有限公司竞得，成交楼板价26279元/平方米，房地联动价56000元/平方米。

图片来源：克而瑞

澎湃新闻根据竞拍企业名单整理，24位竞买人共涉31家房地产开发企业，华发股份之外还包括安徽省交通控股集团有限公司、深圳市特发地产有限公司、绿城中国（03900.HK）、南山控股（002314.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）、厦门国贸房地产有限公司、保利发展（600048.SH）、上海建工房产有限公司、中国金茂（00817.HK）、安徽置地投资有限公司、首开股份（维权）（600376.SH）、象屿地产集团有限公司、金融街（000402.SZ）、华润置地（01109.HK）、建发股份（600153.SH）、北京金隅地产开发集团有限公司、中华企业（600675.SH）、中国海外发展（00688.HK）等。

出让文件显示，该地块规划为普通商品住房地块，出让面积29974.3平方米，容积率为2.2，计容面积为65943.46平方米，起始价157542万元；东至绿地，南至规划地块，西至佳环路，北至盈港东路。

出让人要求，出让合同签订之日起30个工作日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。涉及商品住房用地的，须在签订合同后一个月内，缴纳土地出让价款的50%。

文件要求，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计39566.08平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该地块要求，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计65943.46平方米以上，全装修新建商品住房装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计3297.17平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给青浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。