销售业绩稳居千亿 华发股份主打“科技+”战略

在改革开放的春风拂面之际，珠海特区以其得天独厚的地理位置与政策红利，孕育出一颗颗璀璨的企业明珠。其中，华发股份作为这片热土的璀璨之星，肩负着服务地方经济繁荣与社会发展的重大使命。不仅在房地产开发的领域里取得了傲人的业绩，更在科技创新、绿色发展的道路上不断开拓，以高质量的发展理念，引领着行业的新潮流。

4月26日，华发股份在珠海国际会展中心盛大举行了一场别开生面的华发“科技+”新一代好房子新品发布会。旗下横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“新一代好房子”项目惊艳登场，展现了其独特的魅力与品质。

此次发布会，距离华发股份首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”仅两周时间。华发股份再次在行业内首发“科技+”新一代好房子新品，这不仅是珠海市在“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品领域取得的重要阶段性成果，更是为国家与行业所瞩目的“好房子”和房地产新质生产力提供了可落地、可复制的“珠海范本”。

当晚，华发股份发布了备受瞩目的2023年年报，业绩斐然。其销售额增长至1259.9亿元，连续四年稳居千亿阵营，行业排名更是跃升四个名次至第14位，彰显了其强大的市场竞争力和发展潜力。据克而瑞发布的2024年1～3月中国房地产企业销售榜数据显示，华发股份全口径销售金额高达203.7亿元，位列第11位，稳坐房企前列，再次证明了其在行业中的领先地位。

在房地产行业持续调整的变局中，华发股份凭借稳健的经营策略和卓越的市场洞察力，成功穿越市场周期，在复杂多变的市场环境中保持了竞争优势。其行业地位进一步巩固，成为了行业中的佼佼者。

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2023年营业收入同比增长19.35%

热销项目多地“开花”

在2023年中国房地产行业面临重重压力，市场销量下滑、开发投资缩减的严峻形势下，华发股份却以破竹之势，精准把握市场脉搏，通过推出新盘与高效去存货策略，成功推动了认购、签约、回款等关键业绩指标的显著增长。

财报数据显示，华发股份在2023年全年实现销售额高达1259.9亿元，同比增长4.8%。不仅如此，公司在销售回款方面更是表现卓越，回款金额达到846.89亿元，同比增长17.2%，资金回流能力令人瞩目。期末预收楼款更是攀升至1008.18亿元，较年初增长15.66%，为后续发展提供了坚实的资金保障。在结算端，华发股份的营业总收入达到了721.45亿元，同比飙升19.35%，成绩斐然。

从业绩分布来看，一二线城市成为了华发股份的主要增长引擎。机构数据显示，华发在上海的全口径销售额达到了301.29亿元，位居第四，权益销售金额更是高达285.11亿元，位列第三；在珠海，华发以226.88亿元的销售额稳居流量销售榜榜首；在南京，华发以全口径销售额118.01亿元位列第五。其中，横琴华发金融城销售约75亿元，荣登珠海年度销售冠军宝座；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，销售约72.5亿元，成为深圳人才房市场的“三冠王”；上海华发半岛华庭、静安华府、四季河滨等项目也均取得了热销佳绩，分别销售了71亿元、68亿元和66亿元；成都锦江上院也销售了约50亿元。

这一连串亮眼的成绩，充分展现了华发股份作为房地产行业优等生的实力与魅力。热销项目在多地遍地开花，华发股份在逆境中实现了强劲的增长。

进入2024年一季度，华发股份的多个项目继续传来喜讯。在深圳前海，华发的人才房项目再次掀起楼市热潮，深圳华发新城三期住宅推出572套，销售总额高达14.8亿元；悦见公园里的项目去化率接近88%，总销售额已近85亿元，稳坐深圳人才房市场头把交椅。在南京，嘉和华府项目首次开盘便迅速成为市场焦点，销售额、销售面积和销售套数均荣登南京及江宁区住宅项目榜首。而在上海，华发海上都荟项目首次开盘便取得了70%的去化率，销售套数超过200套，总销售额达到11.5亿元，成为松江区洞泾板块3月的销售业绩翘楚。

华发海上都荟项目效果图

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科技引航创新驱动

匠心独缔造未来居住新典范

产品质量是企业的立身之本，更是其腾飞的翅膀。华发股份，从一个区域性房企跃升为行业领军者，其背后离不开对品质的执着追求。自创立之初，华发股份便以“品质中国，匠心筑家”为品牌理念，致力于打造卓越的产品。

2023年，华发股份再度引领行业潮流，推出全新的优+产品体系5.0版本。这一体系以“三力十二优”为价值基石，精心构建“七大质美生活场景”，全面升级产品力、配套力、服务力，同时强化运营力和交付力，力求在激烈的市场竞争中锻造出坚不可摧的“硬核”竞争力。

在华发股份的征途上，科技创新始终扮演着关键角色。公司坚持将科技元素融入房地产开发的每一个环节，从规划设计到施工建设，再到后期运营，无不体现智能化、绿色化、人性化的理念。借助先进的建筑技术、材料和技术系统，华发股份不断提升房屋的品质和性能，打造出引领时代的新一代好房子。

4月13日，华发股份在业界率先发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”。这一标准携手华为、顺丰、亿航等领军企业，将鸿蒙操作系统、无人机配送等前沿科技融入住宅建设之中，推动了AI时代住宅产业的创新与发展。特别是其五大领先性、示范性技术标准，如环绕式、无干扰三层错层超大露台与科技+无人机投递、科技+数字化智慧社区与全屋智能家居等，以颠覆性的科技创新引领行业进入新一轮变革。

这一全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为核心，涵盖数字智慧社区、智慧无人机服务、专享社区养老、智能家居、绿色低碳等多个方面，实现了在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域的创新突破。

荣誉的光环也见证了华发股份的辉煌。公司多次荣获“中国房地产百强企业”“广东省优秀房地产企业”等殊荣，这些荣誉不仅是对华发股份实力和品质的肯定，更是对公司品牌影响力和市场竞争力的提升。

展望未来，华发股份将继续坚持“科技+”战略和高质量发展理念，推动产业链的升级换代和新质生产力的蓬勃发展。公司将持续加大科技创新和研发投入，推动新技术、新工艺的研发和应用，不断提升房屋的品质和性能。同时，华发股份还将积极拓展新的业务领域和市场空间，寻找新的增长点和发展机遇。

我们有理由相信，在华发股份的不懈努力和探索下，必将打造出更多具有竞争力和影响力的新一代好房子，引领房地产行业迈向高质量发展的新征程，为人们创造更加美好的居住空间。

值班编委：樊永锋

流程编辑：刘亚