华发股份：高分红凸显投资价值 近7个交易日累计涨幅33.17%

转自：中国证券报·中证网

　　中证网讯（王珞）5月17日，华发股份强势涨停。据统计，华发股份近7个交易日斩获7连阳，累计涨幅33.17%，强势跑赢地产板块，反弹势头强劲。据了解，华发股份在2023年实现了721.45亿元的营业收入，同比增长19.35%，充分展示了其稳健经营策略下的优质运营成效。销售方面，2023年全年实现全口径合同销售额1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。2024年一季度权益销售额134.6亿元，位列克而瑞权益销售榜第10位。

　　5月17日，新一轮支持房地产的金融举措“四连发”：央行宣布下调个人住房贷款最低首付款比例，首套不低于15%，二套不低于25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；取消全国首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；为支持构建房地产发展新模式，央行还宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　政策提振之下，板块全线爆发，申万房地产行业指数5月17日涨超7%，涨幅高居所有一级行业首位。截至5月17日收盘，保利发展、招商蛇口、华发股份等超20只个股涨停。近期一系列政策组合拳出台，力度远超出市场预期，这将有助提振市场信心、活跃楼市，加快带动行业走出本轮调整周期。

　　市场观点认为，517政策“组合拳”多管齐下，有助于减轻居民购房首付的经济压力，提升居民购房能力和购房意愿。政策从市场需求端出发，为楼市的稳定和恢复提供了良好的货币和信贷环境。这不仅会将会极大地促进今年房地产销售市场活跃，还将全面推动房地产市场的全面复苏。

　　华发股份2023年度报告显示，公司经营活动产生的现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金流持续充沛。公司凭借稳定的盈利能力和优质的现金流，维持了较高的分红比例。2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元（含税），股息率约6%，投资价值凸显。

　　值得一提的是，自上市至今，华发股份累计已派发现金红利约68亿元，本次利润分配将是公司第20次现金分红。通过持续的现金分红，华发股份展现了良好的盈利能力和坚实的财务状况，同时也向外界传递了公司对未来发展充满信心的积极信号。

　　地产行业人士分析，在当前市场避险情绪高涨的背景下，高股息率投资策略将逐渐成为投资者的主流策略，为投资者提供稳健的投资选择。在稳健的经营策略下，随着核心城市土储布局潜能的进一步释放，叠加高比例分红，华发股份投资价值将进一步凸显。