华发股份调整关联交易托管费率 优化费用结构

观点网讯：8月9日，华发股份发布公告，为避免同业竞争，根据珠海华发集团有限公司（“华发集团”）就避免同业竞争而出具的承诺函，华发集团及其下属子公司将房地产项目托管给公司，托管内容为工程全流程管理、营销管理、注册商标许可使用等。经协商，拟调整托管费用及托管内容。

调整后，商标使用费收费费率为实际销售回款金额的 0.4%-1%；工程全流程管理费费 率为项目实际建设总投资的 5%-7%；营销管理费费率为实际销售回款金额的 1.8%-3%（不含渠道费）。此外将营销渠道中的全民营销业务委托给公司，如经 全民营销成交的物业，公司收取全民营销服务费，费率为实际使用全民营销成交 物业的销售回款额的 1.0%-2.0%。

根据市场、项目情况，并经各方协商，可以在托管期间设置考核机制： 1、工程考核机制，视情况给予公司一定奖励，奖励金额合计不超过工程全流 程管理费的 10%。因公司原因导致委托项目每逾期一个里程碑节点或发生重大不 良影响的，分别按照不超过工程全流程管理费总额的 2%付违约金。 2、营销考核机制,根据营销考核结果进行营销管理费（全民营销服务费不适 用本考核条款）支付。目标综合完成率>90%，全额收取当年度营销管理费；80% ≤目标综合完成率

此次关联交易已经通过公司董事局会议审议，并需提交股东大会审议。股东大会审议通过后，将授权经营班子调整托管项目条款。

华发股份表示，此次关联交易的目的是为了避免同业竞争，托管同业竞争项目。公司认为，交易定价公平合理，关联交易价格公允，不会对公司的财务状况和经营成果产生不利影响。