华发股份：获观点指数“2025房地产卓越企业表现100”等多项奖项

2025年3月20日，观点机构主办的“卓越指数·2025房地产卓越企业表现”研究成果授牌典礼圆满落幕，华发股份（600325.SH）再度凭借卓越的业绩、创新的产品和稳健的财务表现脱颖而出，荣获观点指数研究院“2025房地产卓越企业表现100”“2025上市企业卓越表现(地产G30+)”第八名、及“2025房地产管理与团队卓越表现10”第九名等多项殊荣。

2025年3月20日，观点机构主办的“卓越指数·2025房地产卓越企业表现”研究成果授牌典礼圆满落幕，华发股份（600325.SH）再度凭借卓越的业绩、创新的产品和稳健的财务表现脱颖而出，荣获观点指数研究院“2025房地产卓越企业表现100”“2025上市企业卓越表现(地产G30+)”第八名、及“2025房地产管理与团队卓越表现10”第九名等多项殊荣。

据了解，卓越指数是观点指数三大指数系列研究之一，聚焦泛地产全行业年度表现与变化趋势，盘点年度地产全行业具有突出运营表现且具有卓越代表性的各个企业、团体、品牌、项目。通过专业的研究体系，组成反映年度行业各领域发展变化及水平的卓越指数，共同构建出专业、客观的“卓越指数2025房地产卓越表现”研究成果，为行业提供发展参考。

业内人士指出，近年来，华发股份凭借卓越的综合实力与创新实践，持续领跑中国房地产行业，在品牌价值、产品品质及经营质量等领域屡获权威机构和媒体认可。此次华发股份荣获多个奖项并排名前列，也彰显了观点指数对公司积极应对行业转型升级、业绩保持稳健发展等成果的肯定。

▲华发股份获奖情况

销售业绩逆势突破 彰显强劲市场韧性

2024年，面对房地产行业的深度调整周期，华发股份凭借精准的市场研判与多维战略布局，成功实现逆势突围。据观点指数统计，2024年度华发股份全口径销售金额达1054.40亿元，连续五年稳居千亿阵营，强势跻身行业销售年度TOP10阵营，而权益销售额突破692.4亿元，位列行业第9位。分析人士认为，这一业绩突破背后，离不开华发前瞻性战略聚焦一线、强二线核心城市核心地段的城市深耕。

▲1-12月房地产企业全口径销售金额榜单

从区域贡献度看，华东大区凭借上海、南京、杭州等核心城市销售业绩取得突破，以461.73亿元的销售额贡献公司总业绩的42%，成为公司业绩增长的重要引擎；华南大区则依靠广州、深圳、成都、昆明等重要一二线城市，以320.76亿元实现销售增速领跑；珠海大区以249.77亿元的业绩继续夯实本地市场优势；北方区域完成22.18亿元销售，为跨区域布局奠定基础。

值得关注的是，华发2025年依然延续强劲增长态势，前两月权益销售额达109.3亿元，在观点指数1-2月房企权益榜中跃升至第7位，实现高质量发展开门红。

“科技+”赋能产品力 引领行业新趋势

华发股份以科技创新驱动产品升级，通过构建“科技+”人居体系持续引领行业革新。作为房地产行业数字化转型的领航者，公司于2024年率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”，并联合中国房地产业协会主导编制全国首部《智能家居技术应用标准》，为智慧住宅建设提供可实施性指南。依托“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值维度构建的“四化十五优”技术框架，系统性提升产品品质，推动住宅产品力迭代升级。

在创新实践层面，华发股份与华为深度协同，于湾玺壹号项目打造全场景智慧人居样板，实现空间智能与生活美学的有机融合；香山湖畔项目则完成华为鸿蒙系统全生态植入，构建起万物互联的智慧社区新范式。业内人士表示，这些具有行业示范效应的标杆项目，不仅彰显了企业在产品创新领域的突破性成果，更通过科技与居住场景的深度融合，为房地产行业转型升级注入新动能。

近期，全国首发的华发科技+好房子示范项目——华发珠海湾也将入市。据公司介绍，这将是全球首个实现无人机配送的智慧社区，首创亲情养老新模式，实现超100%实得率，集全屋交互的智能家居、超颜值森系园林及超关怀全龄服务等科技创新、生态美学与人文温度于一体，以颠覆性创新重新定义未来生活场景。

▲华发珠海湾效果图

财务稳健穿越周期 多元融资筑牢安全屏障

华发股份在实现高质量经营发展的同时，持续夯实财务安全底座，构建稳健的资金保障体系。截至2024年末，公司剔除预收账款的资产负债率已降至62.37%，长期有息负债占有息负债总额的比例84%，资产结构持续优化，综合融资成本较上年末下降26BPs，财务健康度保持行业领先水平。战略布局方面，公司聚焦核心城市群精准发力，在上海、广州、成都、西安等一线及强二线城市核心区成功获取6宗优质地块，为可持续发展奠定坚实基础。

2024年3月，华发股份再传捷报，公司与锦江统建组成的联合体经过超60轮竞拍，最终以总价19.92亿元竞得成都锦江区三圣乡驸马57亩纯宅地，该片区属于成都楼市的一梯队板块，将助力公司继续夯实业绩增长的基本盘。

在资金管控方面，华发股份的费用管控能力持续提升，2024年管理费用同比下降8.59%。公司积极拓展多元融资渠道，2024年度成功发行消费类基础设施Pre-REITs产品“建信华金-华发股份消费类基础设施”，实现21.25亿元资金募集。得益于审慎的财务管理和良好的市场信誉，2024年主流国际评级机构继续给予公司主体及债项AAA信用评级，为后续资本市场运作和业务版图拓展提供强有力的信用背书。

去年以来，房地产市场在核心城市限购全面松绑、存量房贷利率动态调整等政策组合拳下呈现“止跌回稳”态势，房地产行业格局重塑。2025年政府工作报告中，“好房子”首次被正式写入，标志着中国住房市场从“规模扩张”向“品质升级”的深刻转型。

面对行业转型机遇，华发股份已凭借“科技+好房子”产品体系走在行业发展前列。展望未来，华发股份表示，公司将始终秉持“品质中国匠心筑家”的企业使命，以科技创新赋能产品迭代升级，以稳健运营筑牢发展根基。同时，公司将积极发挥行业标杆企业的引领作用，通过数字化转型、绿色低碳实践等创新举措，为房地产行业的高质量发展树立价值标杆，助力中国城市建设迈向更高品质时代。