锚定核心战略，华发股份高质发展再破局

回望过去一年,房地产市场行业历经了重重挑战,市场信心受挫,众多企业在风雨中艰难前行。步入2025年,市场虽初现回暖曙光,但依旧充满变数。面对市场格局的加速分化,华发股份在董事局主席李光宁的带领下,凭借前瞻性的战略布局和精细化运营能力,敏锐地捕捉到了政策窗口期与市场新机遇,在2025年一季度中实现业绩逆势加速上扬,以亮眼的成绩单彰显了头部房企的强劲发展韧性与卓越运营实力。

向新向好实现“开门红”

4 月 29 日,华发股份发布 2025 年一季度财报。数据显示,公司实现营业收入184.84 亿元,归母净利润达1.90 亿元;截至季末,销售金额达294.9亿元,同比劲增45%。凭借亮眼业绩,华发股份也在克而瑞2025 年1-3月中国房地产企业全口径销售榜和权益销售榜中,高居第 8 位,创季度排名历史最佳战绩。

在近三年房地产行业深度调整期内,华发股份仍展现出强大的逆周期发展韧性。其销售排名从2021年的第32位,逐年实现稳步攀升,至2024年已跃居行业第10位。仅用了三年,华发股份就实现了跨越式突破,其各大区业绩也实现多点全面开花。以珠海大本营为例,一季度收官,累计销售套数2675套,登顶2025珠海楼市一季度TOP1,成为业内的标杆案例!香洲区一季度40亿战绩登顶,超五成的成交套数占比;金湾区一季度狂收约6.7亿,成交金额占比约4成;斗门区一季度狂揽约6.4亿,持续领跑市场;最为亮眼的当属横琴,华发凭借约39亿的签约金额,成交占比约8成,稳坐横琴头把交椅!不难发现,无论哪个区,华发股份都以绝对优势霸榜领跑。这不仅为行业转型提供了极具参考价值的实践样本,也从侧面展现出华发股份发展的韧劲和企业决策的前瞻性。

深挖核心潜力城市,营收增长再提速

作为新晋的全国8强,华发股份的成绩单中是否隐藏了“加速器”?这一切看似运气的成绩,实际是源于华发股份前瞻的战略牵引。当前,核心城市是房地产开发的重仓地,华发股份精心构建的珠海大区、华东大区、华南大区及北方区域的“3 + 1”全国性战略布局。让其精准把握住了这些地区中经济活力充沛、发展潜力巨大的高能核心城市,也为华发股份的销售业绩筑牢了坚实护城河。

此外,拥有优质的“粮草”,也是华发股份兑现今天热销的实质性基础。在投拓拿地方面,2024年华发股份也持续发力,精准锚定核心城市战略,在上海、广州、成都、西安等 6 个高能级城市成功落子,持续优化全国布局版图。进入2025年,公司延续战略定力,于一季度强势竞得成都锦江区三圣街道优质地块,并规划在该地块打造涵盖住宅、商业的高端综合体项目,进一步夯实华发股份在区域市场中的话语权。这些优质的土地,犹如充足的粮草储备,为华发股份的营收提速奠定基础,加上后期规划实现高效转化,使优质地块更大限度的释放出价值动能。

多元协同,细分领域闯商机

如何在万变的市场中持续发展?当务之急是跳出传统思维的局限,创造—套切实可行的新商业模式。华发股份通过以精品住宅开发为主业基石,构建起商业运营、物业管理与上下游产业链协同发展的三维支撑体系,打破行业的边界,多维协同发展,让其成为华发股份发展的第二引擎。

在商业运营板块,华发股份持续发力。截至2024年末,华发商管已构建起总规模达260万平方米的商业版图,项目布局覆盖全国核心城市,打造出多个地标性商业综合体。凭借精准的市场定位与精细化运营,2024年该板块实现租金收入7.85亿元,同比增长15.41%。2025年一季度,仍延续强劲发展态势,实现租金收入1.88 亿元,同比增长10.79%。在复杂市场环境下,华发股份凭借强大的应变能力,为企业注入源源不断的动能。

在物业服务板块,华发物业同样展现了勇猛势头。2024年,其营业收入同比增长18.85%,服务网络辐射全国,承接超400个项目。凭借对优质服务的追求和智能化平台的搭建,也让其荣登中指研究院“2024中国物业服务百强企业”第13位,并获“2024 中国物业服务百强满意度领先企业”的称号。

在上下游产业链方面,华发股份通过资源整合和创新代理模式,旗下在长租公寓领域的优生活公司,目前已进驻8座核心城市,开设26家门店,管理房源规模突破2.6万间,并荣膺 “2024中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业”;华发代理公司则创新推出“以旧换新”服务模式,打造了“直收+帮卖+补贴”的购房置换新机制,成功助力主业实现超50亿元销售业绩。

结语:

2025年一季度的佳绩,是华发股份在董事局主席李光宁指挥下打的又一次胜仗。面对行业变革浪潮,展望未来,华发股份将持续通过深化各领域的协同合作,锚定高质量发展,为房地产行业转型升级贡献更多华发智慧与力量。