美克家居拟4亿元出售北京子公司 降低管理成本

美克家居(600337)10月30日公告，为优化公司资产结构及资源配置，提高公司资产运营效率、降低管理成本，公司拟出售持有的北京美克家居用品有限公司100%股权。交易的受让方为厦门澜宇投资或其指定第三方，交易对价人民币4亿元。本次交易不构成关联交易及重大资产重组，交易尚需提交股东大会审议。

截至2023年12月31日，收购方厦门澜宇投资总资产4.46亿元，净资产7169万元。公司2023年度营业收入2.5亿元，净利润6169万元。

北京美克家居的财务数据表明，公司2024年9月末资产总额1.12亿元，净资产8662.57万元，前三季度营业收入247.04万元，亏损610.26万元。

鉴于北京美克家居的净资产主要是房屋所有权及相应的土地使用权，公司聘请了北京世邦魏理仕房地产评估公司对上述资产进行评估，按现金流折现法、直接比较法评估，上述资产的市场价值总价为人民币4.01亿元。

公司表示，出售北京家居100%股权，是基于公司发展实际情况的综合考虑，如本次交易顺利实施，将有利于提高公司资产运营效率、降低管理成本、增强公司的持续经营能力，为公司业务拓展提供资金支持，增强公司可持续发展性。

今年以来，受房地产市场持续调整、消费不振以及国际市场不确定性等多重因素影响，家居行业企业盈利下滑。根据美克家居三季报，公司前三季度实现营业收入24.72亿元，同比下降26.54%。截至9月末，公司总资产84.86亿元，同比下降12.17%。

在此环境下，美克家居也做出了调整。2024年上半年，公司通过一系列创新举措应对市场挑战，例如，直营渠道优化方面，关闭低效门店、缩减冗余面积以及尝试跨行业合作，降低成本并提高运营效率。

公司还积极出海，开展国际批发业务，以Caracole、A.R.T.、JonathanCharles和Rowe四大品牌为核心，旗下产品在全世界80多个国家的4000余个家具零售门店进行销售，同时覆盖设计师、电商等渠道。

上半年，公司营业收入16.33亿元中，来自国内零售业务实现的营业收入和国际批发业务实现的营业收入接近，各占一半。

10月30日，公司还发布了2024年中期分红的公告，分配比例为A股每10股现金红利0.12元(含税)。