V观财报｜华夏幸福244.15亿债务逾期 严跃进：LPR调降对化债有积极作用

　　中新经纬2月20日电 华夏幸福发布公司债务逾期情况显示，截至2024年1月31日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币244.15亿元。

　　19日，华夏幸福公告，自2024年1月1日至2024年1月31日，公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币2.01亿元(不含利息)，截至2024年1月31日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币244.15亿元(不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除)。

　　华夏幸福表示，公司将坚决恪守诚信经营理念，积极解决当前问题，落实主体经营责任。以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。

　　《债务重组计划》推进情况方面，华夏幸福称，截至2024年1月31日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1885.76亿元(含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元(约合人民币335.32亿元)债券重组)，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计194.99亿元。

　　另外，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.在中国境外发行的美元债券(涉及面值总额为49.6亿美元)协议安排重组已完成重组交割。

　　华夏幸福还介绍，截至2024年1月31日，公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额(本息合计，下同)约为人民币106.75亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为26.97%；公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币53.41亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.50%，获得“幸福优选平台”股权比例约为10.20%。

　　易居研究院研究总监严跃进对中新经纬表示，244.15亿元这一债务规模不能说特别大了，目前看华夏幸福存量债务化解的还算可以。字面上“累计未能如期偿还债务”，有债务压力，但实际相比之前，华夏幸福债务已经得到比较大的化解。

　　对于1月份华夏幸福及下属子公司新增的2.01亿元债务金额，严跃进称，金额虽然不大，但随着时间推进，有些债务到期，企业如果不偿还，又会形成一些存量债务，所以投资者会比较关心，对于企业来讲，这些债务还是要积极化解。

　　严跃进同时提到，2月LPR“降息”对于房地产市场的影响积极，外部环境更好，对企业化解债务也有积极作用。

　　1月30日，华夏幸福发布2023年度业绩预告，预计实现归属于上市公司股东的净利润为-90亿元到-61亿元；预计公司2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-113亿元到-99亿元。

　　华夏幸福称，为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，根据公司《债务重组计划》总体安排，公司2023年将部分变现能力强的资产予以出售，相关交易亏损对当期业绩造成了较大影响。此外，随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本持续降低，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交房、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用仍处高位。(中新经纬APP)

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