36个项目纳入融资“白名单”，华夏幸福拒绝“躺平”

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融资“白名单”的实施和推进既可以有效缓解“保交楼”房企的资金压力，也可以提振房地产市场信心，鼓舞地产行业与房企士气，促进企业实现“保交楼”目标。

中房报记者 苗野丨北京报道

2月27日，房地产开发板块震荡走强，华夏幸福涨停。

消息层面上，华夏幸福于2月26日发布了一则信息，2024年开年以来，华夏幸福产业发展业务实现多个项目签约，签约总投资近40亿元。

华夏幸福相关人士对记者表示，在产业新城相关业务中，招商引资、产业发展一直是华夏幸福的“核心能力和看家本领”。出险以来，华夏幸福产业发展集团一方面推进招商服务市场化拓展，另一方面继续服务产业新城区域招商。目前，华夏幸福的产业发展集团已经走通独立拓展项目，实现了市场化大项目招商的商业模式验证。

此外，据中国房地产报记者获悉，华夏幸福在全国共计36个房地产项目申报融资“白名单”，涉及套数5.4万套，拟申请融资金额约87亿元。

具体到项目层面上，河北省内廊坊市内房地产项目23个，涉及套数3.5万套，拟申请金额70亿元；河北省内廊坊市外房地产项目6个，涉及套数1.05万套，拟申请金额10.82亿元；河北省外房地产项目7个，涉及套数0.8万套，拟申请金额5.9亿元。

“这些项目均已上报属地住建局，属地住建局已将名单发送属地金融局推动审批中，同时华夏幸福各个项目正积极与属地各家银行对接中。”前述华夏幸福相关人士说，融资“白名单”的实施和推进既可以有效缓解“保交楼”房企的资金压力，也可以提振房地产市场信心，鼓舞地产行业与房企士气，促进企业实现“保交楼”目标。

从2020年四季度流动性风险爆发以来，在河北省政府和廊坊市政府专班指导和支持下，华夏幸福于2021年9月30日制订并公布了《华夏幸福债务重组计划》，以“兑抵接”等方式清偿债务，给予债权人更多选择的同时，华夏幸福也多次向外界表达“绝不躺平”的态度。

截至2024年1月31日，华夏幸福已完成金融债务重组签约1,886亿元（含49.6亿美元境外债），约占全部金融债务的86%，已实现以股抵债超160亿元，境内外公司债券重组已经全部完成。

廊坊市政府华夏幸福风险化解工作专班负责人凌少金表示，将持续通过帮助企业协调保交楼资金、清收欠款、推动金融债务重组签约、帮助企业处置资产等多种方式，全力支持华夏幸福化险脱困。

对于接下来的工作，凌少金重点强调了四点：继续加大力度推动华夏幸福保交楼项目“白名单”落地，解决保交楼资金问题；进一步帮助华夏幸福协调金融机构签订金融债务重组协议，全力支持华夏幸福债务重组工作；逐步推动华夏幸福进行资产交易和资产盘活等工作；继续支持华夏幸福参与本地的招商引资、发展建设，稳定企业的生产经营等。

除地方政府外，华夏幸福也获得了金融机构的大力支持。2023年7月，浙商资产与华夏幸福在北京战略签约，双方就各自存量业务、“AMC+保交楼”业务开展战略合作，内容包括但不限于共同设立特殊资产基金、联合建立共同品牌、盘活问题楼盘以及为政府和社会提供“保交楼”的系统解决方案等。

这一系列化债动作的推进，为华夏幸福生产经营和后续发展减轻了压力。

截至2023年底，华夏幸福在全国范围内实现交付项目115个，交付套数11.51万套，交付面积1401万平方米，整体交付完成率超过80%。

“公司主要通过销售回款、争取国家保交楼专项借款及配套融资、跨区域资源调配等方式筹集资金，全力推动项目交付，保障业主权益。”华夏幸福内部人士表示，“保交楼”始终是华夏幸福优先确保的“第一要务”和必须完成的底线性任务。

值班编委：马琳

责任编辑：马琳 温红妹