华夏幸福上半年运营服务类收入占比近30% 保交楼整体完成率已达90%

本报讯 （记者张晓玉）8月30日晚间，华夏幸福公布了2024年半年报。华夏幸福保交楼整体完成率已达90%，有望在今年全面完成。金融债务重组已完成87%。公司上半年营收59.12亿元，销售额44.80亿元。战略转型成果显现，运营、服务类业务收入占比已近30%，已成为公司的重要支柱和新的成长动力。

保交楼任务已整体完成90%

金融债务重组已完成1900亿元

华夏幸福以“保交楼”为第一要务。通过销售回款、资产处置回款、欠款催收等多种方式筹集资金，在项目属地政府支持和资源单位配合下，坚决完成交付任务，保障业主利益。自2020年四季度至报告披露日，已累计交付项目127个/13.3万套/1618万平方米，保交楼交付任务已整体完成90%，并有望在今年全部完成。上半年实现12个项目/1.76万套/218万平方米交付，覆盖河北廊坊、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地。

金融债务重组持续推进。截至报告披露日，实现金融债务重组1900.29亿元，约占金融债务的87%。以股抵债取得积极进展，以下属公司股权搭建“幸福精选平台”股权抵偿金融债务本息110.83亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务58.52亿元。资产交易持续推进，已完成丰台、国际业务部分地产项目、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易相关股权转让签约，其中丰台及国际业务部分地产项目交易已完成，已收到华润置地支付的转让价款44.1亿元。信托抵债持续实施，完成256亿元的信托计划设立，信托抵债事宜已经公司董事会、股东大会通过，已实施信托抵债110.21亿元。

重构业务组合

推进全面转型

华夏幸福在逐步落地债务重组的同时，业务经营有序推进，造血能力持续提升。产业运营方面，上半年新增签约项目88个，签约面积约8.64万平方米，同比提升69%。

在产业招商服务方面，华夏幸福上半年成功签约35个项目，总签约固定投资额172.66亿元，同比增长93%，其中固定投资规模超20亿元的龙头项目3个，产业招商签约转化率同比提升2.5%。产业招租服务，幸福蓝线产业园招租规模快速增长，报告期内招商落地118个项目，同比提升82%，总签约面积13.2万平方米，同比提升90%。

此外，华夏幸福还积极探索园区衍生业务。公司投资的苏州火炬实现营收1.63亿元，同比提升3.5%，承租运营项目27个，可供出租运营物业面积约82.8万平方米。

华夏幸福表示，2024年下半年，公司将在全力保交楼、推进债务重组、稳定生产经营基础上，增进产业发展能力，延展产业新城园区场景，持续改善业务结构、提升服务业务占比，持续推进全面转型。

（编辑 张伟）