首开股份5日内67亿斩获三宗地

7月25日，据北京市规自委网站消息，北京首开竞得北京市顺义区顺义新城第1街区地块，成交金额22.82亿元，溢价率0.53%，未来销售指导价为4.6万元/平方米。

根据地块信息，京土储挂（顺）[2023]036号，北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，土地面积6.3万平方米，起始价为22.7亿元。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.1万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

也就是说，这幅地块最终没有触顶摇号，溢价率也并不高。

这是北京本土老牌房企首开最近一周在土地市场斩获的第三幅地块。

7月20日，首开股份在北京土地市场拿下昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块，项目占地面积6.15万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，地上建筑规模12.73万平方米。

该地块位置较好，吸引25家房企竞拍。

竞价现场，该地块报价很快触顶，达到上限价格31.97亿元、楼面价2.5万元/平方米。在竞现房销售面积环节，也同样快速触顶，达到上限现房销售面积2.3万平方米。最终，25家参拍企业全部参与摇号，首开股份摇中。

仅一天后，首开股份又在厦门土地市场竞得2023P07号湖里区马厝地块，项目占地面积0.89万平方米，用地性质为商住用地，地上建筑规模2.8万平方米。

该地块位于五缘湾板块，首开股份以总价12.65亿元、楼面价4.5万元/平方米竞得土地，进军厦门岛内。

作为北京房企，首开的销售额一直不温不火，徘徊在千亿出头。2022年，首开业绩全面下滑，营业收入约479.2亿元，同比减少29.32%；归属于上市公司股东的净利润约-4.6亿元，同比减少274.81%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-22.69亿元，同比减少1470.66%；经营活动产生的现金流量净额约44.18亿元，同比减少40.32%；归属于上市公司股东的净资产约278.13亿元，同比减少9.18%。

进入2023年，首开仍旧未能止住颓势。

7月5日晚间，其发布公告称，2023年1-6月份，公司共实现签约面积130.89万平方米，同比降低9.4%；签约金额349.37亿元，同比降低19.66%。其中2023年6月份，公司共实现签约面积18.59万平方米，签约金额58.8亿元。