首开股份：上半年归属于上市公司股东的净亏损约18.39亿元

　　来源：大公房产

　　大公房产讯  8月26日，北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份（维权）”）披露2025年半年度报告。期内，首开股份2025年上半年实现营业收入约180.39亿元，同比增长105.19%；利润总额约-10.43亿元；归属于上市公司股东的净亏损约18.39亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损约18.76亿元。

　　分业务来看，截至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）148个，总建筑面积近4300万平方米，其中当期在建面积约680万平方米。目前，公司京内主要项目69个，总规模约1560万平方米；京外片区已初步形成以主要城市为重心，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目79个，总建筑面积约2740万平方米。报告期内，公司房产销售结算收入175.78亿元、结算成本154.13亿元。

　　物业经营方面，报告期末，首开股份实现物业租赁面积173万平方米，物业经营管理收入11.7亿元，酒店客房销售15.7万间/天。另外报告期内，酒店物业经营等结算收入3.96亿元、结算成本3.65亿元。

　　城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务方面，首开股份拥有“首开乐尚”长租公寓自有品牌，长租公寓主要分布于北京、杭州、福州三地，现开业达到11家，上市房源近7000套。报告期内出租率达到93%。

　　此外，截至2025年6月30日，首开股份的总资产约2088.87亿元，同比下滑9.13%；归属于上市公司股东的净资产约116.24亿元，同比下降14.35%。期末，首开股份合并报表口径下的负债合计约1625.92亿元。其中一年内到期的非流动负债约186.25亿元，长期借款约309.64亿元。期末，公司资产负债率为77.84%，同比微增0.06个百分点。

　　同日，首开股份发布公告称，公司股东北京首都开发控股（集团）有限公司提名李捷为公司第十届董事会董事候选人。据公告披露，李捷，1970年9月出生，大学本科学历，高级工程师、房地产经纪人。2010年9月至2021年8月，任北京首开仁信置业有限公司董事长、总经理。2021年5月至2024年7月，任首开股份副总经理。2024年7月起，任首开股份常务副总经理。

　　首开股份同时提出，为进一步提高公司治理水平，促进公司规范运作，拟取消监事会，由董事会审计委员会行使《公司法》规定的原监事会的职权，并相应修订《公司章程》及附件《股东会议事规则》《董事会议事规则》，同时废止《监事会议事规则》。

　　值得一提的是，首开股份于2025年8月25日召开第十届董事会第四十七次会议、第十届监事会第十四次会议，审议了《关于购买董责险的议案》。

　　公告显示，投保人为首开股份，被保险人为公司及公司董事、监事、高级管理人员等，不超过人民币120万元/年，赔偿限额为不高于人民币1亿元，保险期限为12个月，具体以最终签订的保险合同为准。

　　对此，首开股份方面表示，该事项是为了有利于完善风险控制体系，保障公司董事、监事及高级管理人员的权益，促进相关责任人员充分行使监督权利、履行有关职责。