房地产板块盘中快速拉升，金地集团、保利发展涨超2%，房地产ETF（159768）涨逾1%丨ETF观察

房地产板块盘中出现快速拉升。截至发稿，相关指数中，中证内地地产主题指数 (000948)涨超1%，16只成分股中有13只飘红。其中，金地集团、保利发展涨超2%，滨江集团、招商蛇口、华发股份、万科A涨逾1%。

场内唯一一只跟踪中证内地地产主题指数的ETF房地产ETF（159768）盘中快速拉升。截至发稿，该ETF涨幅为1.14%，成交额为1461万元。

消息面上，国家统计局数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

另据上海证券报报道，福建福州拟优化住房信贷政策，降低部分购房群体首付比例；陕西西安也在研究调整个人住房贷款政策，拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。

开源证券认为，地产板块当前估值水平、配置比例、市场预期和行业基本面都处于较低水平，2023下半年的政策窗口期值得关注。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

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（作者：杜恺忆 编辑：梁明）