中证内地地产主题指数景气上涨，成分股金地集团领涨，房地产ETF(159768)上涨5.58%

截至2023年8月28日10:14，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨5.61%，成分股金地集团(600383)上涨9.43%，新城控股(601155)上涨8.98%，绿地控股(600606)上涨7.69%，金融街(000402)，滨江集团(002244)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨5.58%，最新价报0.81元，盘中成交额已达4232.78万元，换手率9.54%。

拉长时间看，截至2023年8月25日，房地产ETF近3月累计上涨3.49%。

资金流入方面，房地产ETF最新资金净流出152.29万元。拉长时间看，近21个交易日内，合计“吸金”6113.10万元。

值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.79倍，低于指数近3年81.78%以上的时间，估值性价比突出。

房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。

数据显示，截至2023年7月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。

浙商证券认为：房地产行业政策大致分为两类。一类是力度有待加强的政策，例如一二线城市五限(限购、限售、限贷、限价、限商)的进一步放松、房贷利率下调、公积金贷款政策的调整等。这类政策有望在8月以后各地加速放松，包括“认房认贷”政策的调整。另外一类是待执行政策，例如老旧小区改造、城中村(可拆改留综合)和闲置资产盘活。待执行政策在历次周期中对市场供需结构调节力度不容小觑，可期待后续配套政策出台。