金地集团拟转让深圳环湾城项目51%股权 获国资股东支持

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上证报中国证券网讯（记者 张良）12月29日，深圳市福田投资控股有限公司与金地（集团）股份有限公司、深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司三方在深圳金地中心举行环湾城项目合作签约仪式。同日晚间，金地集团发布公告称，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好协商，公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。本次股权转让交易定价以评估结果为依据，公司应收取的总交易对价约32.51亿元。

据公告，福田投控持有公司股权比例为7.79%，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，福田投控是公司的关联法人，本次交易构成向关联法人出售股权资产的关联交易。“作为金地集团的第二大股东，我们始终积极支持公司的健康稳定发展。通过本次合作，相信双方在未来能够实现优势互补、多方共赢，在做大做强国有资本的同时共同推动福田城市建设向更高水平迈进。”福田投控董事长季彤说。

据了解，项目公司为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。该城市更新单元共分为8个地块，其中，01地块、02地块及03地块合称为“环湾城项目”，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处东南角，总用地面积约6.24万平方米，计容建筑面积约70.9万平方米，项目业态丰富，集住宅、公寓、酒店、办公、购物中心于一体。截至目前，01地块和02地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程，03地块自2023年9月起开始预售，04、05地块为教育设施用地，06、07、08地块为公园绿地，均已移交给政府。

金地集团方面表示，金地集团作为国资背景的混合所有制企业，拥有多元、平衡的混合持股结构。此次项目交易事项，充分体现了股东，尤其是国资股东对金地集团的信任与支持。

金地集团总裁黄俊灿表示，此次项目股权出售事项，为公司的一般营运资金带来额外现金流入，有利于补充公司流动资金，增强公司可持续发展能力。据悉，项目股权转让后，金地集团将作为项目代建方，继续负责项目操盘管理至竣工交付完成。