金地集团：2023年销售额1535亿元，今年需应对约120亿公开债务

转自：澎湃新闻

1月5日晚间，金地集团（600383.SH）发布公告，2023年12月，公司实现签约面积68.5万平方米，同比下降41.23%；实现签约金额104.2亿元，同比下降48.93%。

2023年全年 ，金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。

金地集团正在通过出售自持物业及仍在销售期的住宅项目的方式补充现金流。2023年12月29日，金地集团发布公告，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，公司将持有的环湾城项目51%的股权转让给深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）。 本次交易，金地集团应收取的总交易对价约32.5113亿元，包括51%股权转让款13.1988亿元和公司提供给项目公司的股东借款本息约19.31245亿元。福田投控为广东省深圳市福田区国有资产监督管理局下属企业；持有金地集团7.79%的股份，为公司第二大股东。

对于本次出售，金地集团总裁黄俊灿表示：“此次项目股权出售事项将提高公司资产周转率，为公司的一般营运资金带来额外现金流入，有利于补充公司流动资金，增强公司可持续发展能力”。

债务方面，1月13日金地集团需要兑付金地(集团)股份有限公司2021年度第一期中期票据（简称“21金地MTN001”）的本息，兑付金额15.5820亿元。本期债券发行金额15亿元，起息日2021年1月13日，期限为3年，债券余额15亿元，本计息期债项利率3.88%，每年支付一次利息。

据大智慧VIP数据，今年金地集团需要处理至少121亿元的公开债务。上半年，金地集团有5只债券到期，余额合计为80亿元，另有一只本金额为11亿元的公司债面临回售；下半年，金地集团有一只余额为4.8亿美元的海外债券到期，另有两只本金额合计为30亿元的中期票据到期。