V观财报｜金地集团2023年净利降超八成，有息负债约920亿

　　中新经纬3月14日电 金地集团2023年净利润降超八成。

　　14日晚间，金地集团公告，2023年营业收入981.25亿元，同比降18.37%；归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比降85.48%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-10.99亿元，同比降119.27%。公司拟每10股派发现金股利0.197元(含税)。

　　对业绩变化，金地集团提到，公司房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%。受市场下行影响，公司利润同比下降。期内公司房地产业务结算毛利率为16.16%。

　　该公司还提到，高度重视现金流管理，强调销售及时回款，在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率。截至报告期末，公司持有货币资金297.4亿元。公司持续通过项目合作、拓宽融资渠道、保持良好的债务结构和资金状况来确保公司经营的安全稳定。公司始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。

　　2023年，金地集团在上海、杭州、南京、西安等核心城市共新增土地储备约95万平方米，总投资额约125亿元。截止报告期末，公司总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，其中，一、二线城市占比约73%。

　　公告显示，金地集团资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%。

　　金地集团表示，截至2023年12月末，公司有息负债合计人民币919.06亿元，同比下降约20.2%，其中，银行借款占比为75.52% ，公开市场融资占比为24.48%。截至2023年12月31日，公司获得各银行金融机构授信总额人民币2524亿元，已使用银行授信总额为人民币844亿元，尚剩余授信额度1680亿元。报告期内，公司均已按期归还或支付借款本金及利息。

　　公开资料显示，金地集团主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。该公司无实际控制人。

　　二级市场上，截至3月14日收盘，金地集团报4.09元/股，公司总市值185亿元。(中新经纬APP)