金地集团换帅，46岁董秘接棒！

转自：北京日报客户端

在董事长职位空缺5个月后，金地集团新任董事长终于定人。3月17日晚间，该公司发布公告称，公司董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。据悉，徐家俊曾在该公司工作20年，被选举为董事长前任金地集团董事会董事、高级副总裁、董事会秘书。

根据金地集团发布的公告，徐家俊毕业于上海财经大学，生于1978年6月，历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。在当选董事长之前，他担任公司高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置集团行政总裁，是名副其实的“老将”。截至目前，徐家俊持有公司股份1,050,800股。

同时，福田控股董事长季彤当选为金地集团第九届董事会副董事长。季彤毕业于香港浸会大学工商管理专业，曾先后担任深圳市燃气集团股份有限公司总裁办公室副总经理、深圳市投资控股有限公司战略研究部（董事会办公室）副部长、深圳市福田投资控股有限公司董事长。

金地集团此次换届引发业界广泛关注。记者了解到，早在2023年10月，该公司就已发布公告，称前任董事长凌克因身体原因辞任公司董事长等相关职务。公开资料显示，凌克是金地集团创始人之一，自1998年起担任董事长，一度将金地集团打造成为与招商地产、保利地产、万科并肩的头部房企，并称为“招保万金”，2021年销售峰值更是接近3000亿元。

凌克辞任公司董事长后，公司总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。因此，外界一度将黄俊灿视为凌克接班人。然而，根据此次公告，现任公司总裁黄俊灿由于个人发展原因，不参与第十届董事会董事提名。

3月14日，金地集团还披露了2023年年报。2023年，该公司实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。利润方面，实现归属于上市公司股东的净利润为8.88亿元，同比下降85.48%。即便该公司营业收入和利润双降，但其仍是行业内为数不多能够实现盈利的房企之一。

在债务方面，该公司仍面临不小的压力。截至报告期末，公司计息负债余额降至919亿元。公司资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，债务融资加权平均成本从2022年的4.53%进一步降至4.36%。据机构统计，截至3月4日，金地集团境内外存续的债券共有15只，债券余额约为210亿元，其中，一年内到期的债券公有9只，余额合计158亿元。未来，带领金地集团度过行业低谷期仍然是新一届董事将要面临的挑战。