财面儿丨金地集团：2025年上半年归属于母公司所有者的净利润为-37.01 亿元

8月29日，金地集团发布2025年半年度报告。

报告显示，上半年，公司实现营业收入156.78亿元，实现签约面积125.4万平方米，签约金额171.5亿元。公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备，叠加房地产业务结算毛利率降至 7.57%，报告期内归属于母公司所有者的净利润为-37.01 亿元。

期内，公司有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，债务融资加权平均成本为3.96%，相较2024年末下降9个BP。公司负债率指标保持稳定，资产负债率为63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为58.9%，净负债率为54.4%。

截至报告期末，公司总土地储备约2,701万平方米，权益土地储备约1,162 万平方米，一、二线城市占比约79%。盘活存量方面，公司通过土地置换、地块性质规划调整、存量房“收存转保”等多种方式，积极优化存量资产质量。

近年来，公司在金华、常州、青岛、武汉等城市均有项目实现政府收购商品房用作保障性住房的案例；在大连、湛江、沈阳、长春等地正积极推进商办项目使用性质调整或闲置土地收储。公司分别于2024年12月和2025年7月，通过武汉当地保障房收储方式置换获取武汉桥梁学校A1和A3-1地块，公司结合武汉市建筑新规及当地客户需求，打造高品质住宅产品，其中，A1地块于2025年6月首次开盘，首开去化率88%，取得不俗的销售业绩。做优增量方面，公司坚持安全审慎原则，继续深耕重点城市，挖掘安全边际高、增长潜力大的板块和项目，报告期内，在杭州临平区和上海松江区获取优质住宅用地。