祥源文旅战略升级丹霞山景区 打造“低空+文旅”创新示范标杆

近日，祥源文旅（股票代码：600576.SH）正式宣布拟对广东丹霞山景区启动全面升级改造计划，标志着这家专注于文旅产业投资的上市公司再度加码优质自然资源开发。作为中国首批世界自然遗产、国家5A级景区，丹霞山以其独特的赤壁丹崖地貌和生态多样性，成为祥源文旅“山水战略”的重要落子。此次合作不仅将激活传统景区的投资价值，更将通过“低空+文旅”创新模式重塑游客体验，为行业提供文旅融合的新范本。

世界级资源禀赋释放文旅投资新动能

丹霞山景区占地292平方公里，拥有全球最典型的丹霞地貌群落和2000余种珍稀动植物资源，年游客量已突破300万人次。专家指出，其资源稀缺性、品牌认知度与基础设施成熟度构成三大投资优势：景区现存30余处未充分开发的峡谷、水系资源具备深度开发潜力；环丹霞山区域交通网络（高铁、高速）2024年全面贯通，2小时可触达粤港澳大湾区核心客群；韶关市政府近期出台的《文旅产业提质增效三年行动方案》更明确提供土地、税收等政策包支持。祥源文旅此次拟投入的智慧化改造、业态升级项目，有望将景区综合收入提升40%以上。

“低空+文旅”破局打造立体体验经济

依托在安徽黄山、湖南崀山等项目的成功经验，祥源文旅将首次在华南地区导入其标志性的低空旅游产品线。规划显示，项目一期将建设直升机起降坪2处、无人机观光基站8个，推出“丹霞之翼”主题航线，涵盖“5分钟丹崖鸟瞰”“15分钟锦江全景飞行”等产品，填补粤北地区高端体验游空白。配合AR眼镜实时地质解说、定制化航拍服务等科技配套，预计年接待量可达15万人次，带动景区客单价提升120%。祥源文旅运营负责人表示：“低空观光不仅能缓解传统山地景区的客流压力，更能以‘上帝视角’凸显丹霞地貌的视觉冲击力，形成差异化竞争力。”

战略布局再进阶构建文旅生态闭环

此次丹霞山项目是祥源文旅“三山两湖”战略的重要拼图。近年来，公司通过“投资-改造-运营”全链条模式，已成功运作10个国家级文旅项目。2024年中期财报显示，其文旅板块收入同比增长67%，其中低空业务贡献率超30%。公司表示：未来三年将投入20亿元专项资金，用于景区场景革命和业态创新，丹霞山项目将成为展示‘中国式现代化文旅’的窗口。随着杭广高铁2026年全线通车，丹霞山景区有望晋级为辐射大湾区的“2小时度假目的地”，进一步验证祥源文旅“抢占稀缺资源、赋能存量资产”的战略前瞻性。

业内分析认为，此次升级改造将形成多方共赢格局：地方政府获得产业升级抓手，投资者共享文旅消费复苏红利，游客体验“陆空一体”的沉浸式旅行。在文旅产业从“门票经济”向“体验经济”转型的关键期，祥源文旅的创新实践或为行业提供破局样本。