绿地控股：一季度核心产业回暖 持续深化企业转型升级

转自：中国证券报·中证网

　　中证网讯（王珞）4月28日晚，绿地控股发布了2022年报和2023年一季报。2022年，公司以牢牢守住现金流安全底线为核心，紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线，全力以赴应对各种超预期因素冲击，取得了较大的业绩体量，实现了“大局稳定、稳中加固、稳中有为、稳中向好”的总体局面。

　　2022年，公司全年营业收入4355亿元，总资产13653亿元，净资产907亿元；利润总额88亿元，归属于上市公司股东的扣非净利润19亿元。一是房地产业保持稳健，营业收入1926亿元，结转毛利率17.11%；基建产业保持较大体量，营业收入2095亿元，毛利率稳步提升至5.40%。二是经营成本不断优化，质量效益稳步提升。营业成本3898亿元，同比减少910亿元，减幅19%；销售费用63亿元，同比减少30亿元，减幅为32%；管理费用112亿元，同比减少32亿元，减幅22%。三是现金流长期为正，守住安全底线。经营性现金流量净额274亿元，连续6年为正，年末货币资金为598亿元，保持了较大体量。四是有息负债余额进一步下降，负债结构持续优化。资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降0.88个百分点和0.27个百分点。全年按期足额兑付公开市场美元债近14亿美元、境内债59亿元。年末有息负债余额降至2175亿元，全年压降231亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1707亿元。整体平均融资成本5.65%，保持低位。五是核心产业有空间，未来业绩有保障。年末合同负债及预收款项（主要为房地产业预售金额）3747亿元，收入保障倍数达到1.95（房地产业预售金额/营业收入）。房地产业期末总土储1.57亿平方米，基建产业期末在手订单总金额1.01万亿元，为未来业绩回稳向好奠定了基础。

　　公司同时披露一季度报。一季度，公司实现营业收入788亿元，其中房地产业289亿元，基建产业410亿元。利润总额33亿元，归属于上市公司股东的净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。期末，总资产逐步回落至13362亿元，净资产稳步增长至928亿元，资产质量持续提升。资产负债率、扣除预收账款后的资产负债率均进一步下降，分别较上年末减少0.41个百分点和0.65个百分点。经营成本不断优化，销售费用9亿元，同比减少8亿元，减幅46%；管理费用22亿元，同比减少6亿元，减幅20%。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，2023年，外部形势总体向好是主基调、主旋律，经济环境、政策环境、市场环境等均好于去年。经过两年多的深度调整，绿地已充分累积了稳中向好的发展势能，为下一步发展创造了条件。新的一年，绿地围绕恢复性增长和高质量发展的总纲，坚持稳中求进的总基调，更加注重在“进”字上下功夫，持续深化企业转型升级。