绿地控股：2024年上半年净利润2.10亿元 同比下降91.97%

中证智能财讯 绿地控股（600606）8月27日披露2024年半年报。2024年上半年，公司实现营业总收入1154.33亿元，同比下降33.74%；归母净利润2.10亿元，同比下降91.97%；扣非净利润1.10亿元，同比下降94.28%；经营活动产生的现金流量净额为-52.18亿元，上年同期为3.12亿元；报告期内，绿地控股基本每股收益为0.01元，加权平均净资产收益率为0.26%。

公告称，公司营业收入变化主要由于上半年，房地产及基建行业依旧低迷，公司营业收入同比出现了较大幅度下降。

报告期内，公司合计非经常性损益为9921.13万元，其中其他符合非经常性损益定义的损益项目为5.70亿元，少数股东权益影响额（税后）为-732.25万元。

以8月26日收盘价计算，绿地控股目前市盈率（TTM）约为-1.61倍，市净率（LF）约为0.24倍，市销率（TTM）约为0.06倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入638.21亿元，同比下降33.10%，环比增长23.66%；归母净利润1.28亿元，同比下降79.38%，环比增长55.58%；扣非净利润-1.06亿元，同比下降115.99%，环比下降148.92%。

半年报显示，公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。

2024年上半年，公司毛利率为11.01%，同比上升0.51个百分点；净利率为0.26%，较上年同期下降1.91个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为11.55%，同比上升1.10个百分点，环比上升1.22个百分点；净利率为0.27%，较上年同期下降1.18个百分点，较上一季度上升0.02个百分点。

数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为0.26%，较上年同期下降2.69个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为0.39%，较上年同期下降1.15个百分点。

2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-52.18亿元，同比减少55.29亿元；筹资活动现金流净额14.68亿元，同比增加133.07亿元；投资活动现金流净额-8.23亿元，上年同期为15.84亿元。

进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为-96.24亿元，上年同期为-44.18亿元。

2024年上半年，公司营业收入现金比为129.47%，净现比为-2488.64%。

营运能力方面，2024年上半年，公司公司总资产周转率为0.10次，上年同期为0.14次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业14/79）；固定资产周转率为2.42次，上年同期为3.50次（2023年上半年行业平均值为8.45次，公司位居同行业50/79）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为1.59次、0.19次。

2024年上半年，公司期间费用为92.87亿元，较上年同期减少14.74亿元；但期间费用率为8.05%，较上年同期上升1.87个百分点。其中，销售费用同比下降25.69%，管理费用同比下降20.5%，研发费用同比下降24.83%，财务费用同比增长3.84%。

资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司其他应收款(含利息和股利)较上年末减少27.17%，占公司总资产比重下降1.42个百分点；存货较上年末减少8.43%，占公司总资产比重上升1.04个百分点；应收账款较上年末减少21.11%，占公司总资产比重下降0.81个百分点；合同资产较上年末减少15.08%，占公司总资产比重下降0.76个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司应付账款较上年末减少20.99%，占公司总资产比重下降3.76个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少33.67%，占公司总资产比重下降1.73个百分点；合同负债较上年末减少7.17%，占公司总资产比重上升0.76个百分点；短期借款较上年末增加14.49%，占公司总资产比重上升0.72个百分点。

从存货变动来看，截至2024年上半年末，公司存货账面价值为5200.3亿元，占净资产的650.61%，较上年末减少478.68亿元。其中，存货跌价准备为210.81亿元，计提比例为3.9%。

在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为86.63%，相比上年末下降1.21个百分点；有息资产负债率为19.50%，相比上年末上升2.63个百分点。

2024年上半年，公司流动比率为1.12，速动比率为0.46。

半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，新进股东为南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、祝世华，取代了一季度末的招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。

值得注意的是，根据半年报数据，绿地控股25.69%股份处于质押状态。其中，第一大股东上海格林兰投资企业(有限合伙)质押36.11亿股公司股份，占其全部持股的99.26%。

筹码集中度方面，截至2024年上半年末，公司股东总户数为11.83万户，较一季度末增长了4434户，增幅3.89%；户均持股市值由一季度末的23.70万元下降至16.04万元，降幅为32.32%。

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。