天宸股份1750万元出售上海四处办公房 三位自然人接手

http://ddx.gubit.cn  2023-08-01 17:58  天宸股份(600620)公司分析

天宸股份(600620)8月1日晚间发布公告,全资子公司将位于上海长宁区四处办公房出售给三位“神秘”自然人,合计出售金额1750万元。据测算,这笔出售金额相当于去年公司营收四成。公司表示,本次交易不构成关联交易,出售将利于公司盘活存量资产。

公告显示,为提高资产运营效率,天宸股份子公司天宸客运将位于上海市长宁区古北路507号801室至804室共四套办公房分别出售予董姓、吴姓和刘姓三位自然人。

本次所出售的房产建筑面积583.32平方米,合计出售金额1750万元。截至2023年4月30日,上述交易标的账面原值为310.42万元,账面净值为77.58亿元。根据评估,资产估价为1726.63万元,单价为2.96万元/平方米。

天宸股份表示,本次出售公司房产,有利于公司盘活存量资产,提高资产运营效率,目前天宸客运已收到全部房款。经初步测算,预计本次交易将会产生约1154万元的收益。

天宸股份主要营业收入来源于房地产销售业务、出租车业务及物业租赁等。其中,天宸健康城1A工程项目成为营收重要来源。该项目在2022年12月26日竣工备案,并在去年开始实现部分销售。

近期业绩预告显示,今年上半年天宸股份实现归属净利润850万元到1020万元,扣非后净利润为1650万元到1850万元,净利润同比扭亏为盈,主要系天宸健康城1A工程项目在今年上半年有部分销售,因此,公司主营收入较上年同期大幅增长,带来相应的利润增长。相比,由于未收到绿地控股现金分红等因素影响,去年天宸股份实现归属净利润3594万元,同比下降约七成。

在6月30日业绩说明会上,就今年上半年房地产销售同比放缓,天宸股份高管回应投资者指出,当前地产行业处于显著的下行态势,整体去化迟滞。公司2023年将进一步采取多种举措,全方位加强该项目的销售力度,加速资金回流,公司也为此设置了严格的绩效考核目标。

另一方面,天宸股份开始向新能源方向转型。5月,上市公司与芜湖市繁昌区签署了《投资框架协议》,拟在当地投资建设光储一体新能源产业基地项目,计划总投资116亿元。

对于本次转型光储的准备,天宸股份高管表示,目前公司已经储备了十余人的核心技术研发、生产、销售、管理团队。相关人员具有行业内头部企业多年中高层管理从业经历,有着丰富的项目管理交付经验,具备方案设计、项目投建、系统搭建等相关业务能力。公司计划在现有团队的基础上,根据项目进程从行业、科研机构和高校引进更多经验丰富的技术人才,以保障公司的技术水平及技术迭代。

另外,天宸股份经过长时期的调研,谨慎论证,决意进入新能源领域,并对光储一体化项目做了前期可行性论证,制定项目的产品方案、建设方案及实施进度等方案,逐步推进项目建设,将根据市场情况及实施进程进行完善和调整,后续进展请关注公司相关公告。

市场表现来看,自6月份以来天宸股份股价加速反弹,最新累计上涨约14%。