天宸股份2024年财报：营收增长14.96%，扣非净利润暴跌90.26%

本文源自:金融界

4月26日，天宸股份发布2024年年报，公司实现营业收入3.42亿元，同比增长14.96%；归属于上市公司股东的净利润为3207.75万元，同比增长47.07%；扣除非经常性损益后的净利润为203.42万元，同比下降90.26%。尽管公司通过优化产业结构和多元化业务布局实现了营收增长，但毛利润和扣非净利润的显著下降暴露出其核心业务的盈利能力不足。

房地产销售业务大幅下滑，毛利承压

报告期内，天宸股份的房地产销售收入为1.62亿元，较上年同期的2.83亿元减少了42.75%。这一大幅下滑主要受房地产市场形势变化的影响，导致公司房地产相关业务的毛利相比上年同期有所下降。尽管公司通过装修业务和物业租赁业务部分弥补了房地产销售收入的减少，但房地产销售业务的毛利下滑仍是公司整体盈利能力下降的主要原因。

天宸健康城项目作为公司的主要收入来源之一，报告期内共出售11套房产，实现净利润1067.85万元，较上年同期减少3451.79万元。这一数据显示，尽管公司在房地产销售方面仍有部分收入，但其盈利能力已显著减弱。未来，天宸健康城东地块1B工程项目的建设能否为公司带来新的增长点，仍需观察。

装修业务成新增长点，但难以弥补核心业务亏损

报告期内，天宸股份的装修业务收入为1.41亿元，较上年同期大幅增加。子公司上海宸桁建筑装饰有限公司为22户业主提供装修服务，实现净利润3446.93万元，而上年同期因无装修收入，净利润为-86.80万元。装修业务的快速增长为公司带来了新的收入来源，但其规模仍不足以完全抵消房地产销售业务毛利下滑的影响。

此外，装修业务的毛利率相对较低，且市场竞争激烈，未来能否持续为公司贡献稳定利润仍存在不确定性。公司需进一步优化装修业务的运营模式，提升其盈利能力，以弥补核心业务的亏损。

物业租赁及其他业务表现亮眼，但占比有限

报告期内，天宸股份的物业租赁及其他收入为2481.28万元，较上年同期增加1065.44万元，增幅为75.25%。其中，北京广益大厦和闵行区“康复医院”物业的出租收入显著增加，成为公司物业租赁业务增长的主要驱动力。此外，公司新增物业管理业务，实现收入46.11万元，但相应的成本支出也增加了284.03万元。

尽管物业租赁及其他业务表现亮眼，但其在公司整体营收中的占比较低，难以对公司的盈利能力产生决定性影响。未来，公司需进一步拓展物业租赁业务，提升其收入占比，以增强整体业务的稳定性。

总体来看，天宸股份在2024年通过优化产业结构和多元化业务布局实现了营业收入的增长，但其核心房地产销售业务的盈利能力显著下降，导致扣非净利润暴跌90.26%。公司需在保持现有业务增长的同时，进一步优化核心业务的运营模式，以提升整体盈利能力。