美银证券预期新世界将会继续剥离非核心资产

观点网 香港报道：3月5日，美银证券发表报告指，新世界发展以40.2亿港元向华懋出售荃湾愉景新城商场D-PARK，估计作价反映净物业收入资本化率5.5%，与近期市场成交大致相若，预期集团将会继续剥离非核心资产，例如写字楼项目K11 Atelier King's Road商厦、酒店组合的持股、铜锣湾名珠城

由于截至去年底止中期的一般行政及税务开支高过该行预期，因此该行更新对新世界2024财年的现金流估算，预期录得约60亿港元净现金流出。因应中期业绩逊预期，将2024至2026财年股东应占核心纯利预测下调10%至19%，目标价由9.5港元下调至9港元，维持「跑输大市」评级，以反映对其杠杆水平的关注。