再见，新世界百货！上新，重百接盘！重庆观音桥迎来新一轮商业格局重塑期

（来源：重庆晨报）

新世纪英利荟外景效果图

9月21日，重百集团正式签约接盘观音桥未来国际裙楼商业项目（原新世界百货），全新打造“新世纪中心·英利荟”。合同期限为15年3个月，自2026年10月1日起至2041年12月31日止。项目将采用不闭店分阶段改造，预计2027年年中亮相。同一天，原新世界百货的“谢幕清仓”仍在继续。9月30日之后，这块挂了20年的招牌将正式摘下。作为观音桥商圈标志性中高档百货，新世界百货2006年开业时，曾创下单日15万客流纪录，见证了商圈从起步到全国顶级商圈的20年成长。此次接盘是重庆核心商圈存量商业更新的典型案例，随着多个商业项目陆续改造落地，观音桥正迎来新一轮商业格局重塑期。

重百集团将运营观音桥未来国际裙楼商业

谢幕现场 清仓横幅下的最后时光

9月21日下午，观音桥步行街6号。未来国际裙楼外墙的“谢幕清仓”红底白字横幅在风中翻卷，一楼名创优品城市乐园店照常营业，年轻人进进出出。有人抬头看一眼横幅，又低头刷手机走开。

扶梯上到三楼，灯光只开了一半。女装区大部分柜台已经清空，几位店员在通道口整理纸箱。一位柜员说，她们做到9月30日，“公司不续了，但听说重百接下来要改，以后这里会不一样。”四楼皮具区还在营业，收银台前没有排队的人。

商家闭店清仓1折

六楼美食城还在撑着，几家档口亮着灯。一家面馆老板说，他在新世界开了十多年，看着新世界从热闹到冷清。“10月1日重百进来，听说要装修，不闭店改。能开一天算一天，但新东家来了，总归是好事。”保安说，周末人多些，“不少老顾客专门来逛最后一次，拍拍照，买点东西留个纪念。”

廿载沉浮 从排队进店到拍照告别

2006年9月，新世界百货在观音桥开业。观音桥新世界百货隶属于新世界百货中国有限公司，该公司是新世界发展有限公司在中国内地的零售旗舰，2007年在香港联交所主板上市。这家店是新世界百货在内地的第23家门店，经营面积4.2万平方米，定位中高档时尚百货。

开业前，新世界百货在重庆市场做足了铺垫。它曾在2005年公开征集8名“购物狂”，由商场出钱送到北京、上海、沈阳、武汉四地的新世界百货购物。开业时的品牌阵容也确实拿出了诚意：约30%的商品为国际名品及国内外一线品牌，纪梵希、万宝龙、雅格狮丹等男装品牌同期进驻。外婆桥、德庄火锅、面包新语、屈臣氏、TONY&GUY美发等一批餐饮和生活品牌也随着它进入观音桥。

开业当天的场面超出了很多人的预期。试营业时卖场内容纳了2万多名顾客，从一楼到六楼平常5分钟的路程，要用10分钟才走上去。开业首日超过15万客流涌入，晚间派送手机活动创下单小时近200万元的营业纪录。

观音桥商圈的百货促销战几乎在同一时间被点燃：重百江北商场延长促销两天，茂业百货打出“满200送210”，新世纪百货把促销海报直接贴在了正对新世界大门的位置。多位老观音桥居民记得，当年“去新世界”是件有仪式感的事。谈恋爱约在大门碰头，过年给娃买新鞋去淑女装那层。

但20年后，商场硬件几乎没有大改。没有中庭，没有打卡点，年轻人拍照不带它入镜。新世界百货的撤场，是商圈从“卖商品”向“卖体验”转变的一个缩影。

商圈换挡 观音桥从来不缺新故事

新世界百货的20年，也是观音桥商圈快速成长的20年。据观音桥商圈管理办公室介绍，该商圈日均客流量约60万人次，节假日单日最高客流达105万人次。2025年4月，观音桥商圈热度指数被公布为全国前三、全市第一；2024年前三季度实现销售总额3480亿元。商圈已汇聚4大主力百货、10大购物中心，累计引进300余个区域首店、旗舰店。18至35岁青年到访群体占比超过60%，老商圈正在焕发年轻态。

商圈在变，消费习惯在变，商业体的迭代本就是城市更新的常态。新世界百货租约到期，为这段20年的合作画上句号。但商圈从来没有停下来。2024年5月，远东集团在观音桥推出“远东城”，以“公园式商业”概念开业，不到两年由中建智城商业接管，纳入“鲲熙汇”产品体系，定位“山城年轻力生活主场”，预计2027年二季度完成改造。北城天街则在2024年6月启动分段改造，2025年4月B馆焕新归来，5天迎客超100万人次，营业额6600万元。

更大的变量是中環万象城。位于观音桥电测村小苑片区的重庆中環万象城，由华润置地和香港置地联合打造，商业部分建筑面积约17.4万平方米，目前主体结构已完工，整体工程进度超80%，计划2026年底完成施工验收，2027年正式投入运营。项目依托4.1公里空中连廊，未来将串联周边11大商业体，形成西南规模最大的商业集群之一，助力观音桥商圈实现百亿级零售体量新跨越。

重百接盘 不闭店改造留住烟火

此次中标并非没有竞争。参与竞标的还有大融城、爱琴海等商业品牌运营商，重百集团最终以第一中标候选人身份拿下项目。项目产权建筑面积约4.74万平方米，涵盖负二层至五层。

重百集团此次采用的不是行业通行的关门装修，而是在保障商业正常经营的前提下分阶段推进改造。一位重百集团内部人士说，不闭店改造比关门装修难度大，“施工和经营要同时进行，动线、噪音、安全都要协调。但闭店半年到一年，客流就散了，损失更大。我们选择不闭店，就是想保住这里的烟火气。”重百集团此前已在阳光世纪城市奥莱和重百造梦场两个项目中积累老商场改造经验，新世纪中心·英利荟将是其改造方法的又一次实践。

新世界百货撤场后，观音桥的商场格局还在变。远东城已由中建智城商业接管，北城天街由龙湖运营，重百集团则接手未来国际裙楼。对消费者来说，未来两年观音桥的选择会更多。

对重百集团来说，签下15年3个月的运营合同，意味着它必须在这个项目上作出长期投入和持续运营的承诺。不闭店改造、2027年年中亮相，时间并不宽裕，但方向已经明确。而对观音桥商圈而言，未来两年将是中環万象城开业、新世纪中心·英利荟亮相、北城天街完成焕新后的格局重塑期。变化才刚开始。

9月30日之后，那块挂了20年的招牌将被摘下。这位保安说，他在这里干了六年，“哪个来接都一样，反正我们还是站我们的岗。”招牌换了，岗位还在，观音桥的烟火气也还在。